지난 20년 동안 호치민시와 하노이와 같은 대도시의 모습은 일련의 고층 빌딩의 등장으로 극적으로 변했다.

 

도시화 속도의 지표일 뿐만 아니라, 각 프로젝트는 투자자들의 위상, 야망, 그리고 정체성을 보여준다.

 

베트남 최고층 빌딩이자 한때 동남아시아 최고층 빌딩이었던 랜드마크 81이 빈그룹의 자랑이 된다면, 비텍스코와 더 선은 베트남 민간 기업들이 국제적인 위상을 갖춘 프로젝트를 신속하게 개발할 수 있는 역량을 보여준다. 랜드마크 72 - 경남 하노이나 롯데와 같은 외국 "거물"의 존재는 외국인 투자자들에게 베트남 시장이 얼마나 매력적인지를 보여준다.

 

베트남에서 가장 높은 7개의 타워 중 5개는 호치민시에, 2개는 하노이에 있다. 7개 빌딩의 총 투자액은 114조 동(VND)이 넘는다.

 

랜드마크 81 (461m)

 

461.2미터, 81층 높이의 랜드마크 81은 현재 베트남에서 가장 높은 건물이며 2021년 말레이시아의 메르데카 118 건물이 왕위에 오르기 전까지 동남아시아에서 가장 높은 건물이다. 랜드마크 81은 현재 동남아시아에서 두 번째로 높은 건물이며 세계 최고의 고층 빌딩 중 하나이다. 

 

 

빈그룹(Vingroup Corporation)이 2014년 말 착공하여 2018년 7월 준공한 이 타워는 호치민시 사이공 강변 빈홈즈 센트럴 파크(Vinhomes Central Park) 도심 지역에 속한다. 랜드마크 81은 베트남의 단결과 강인함을 상징하는 키 큰 대나무 다발에서 영감을 받아 설계되었다. 이 프로젝트는 고급 아파트, 빈펄 5성급 호텔, 빈콤 센터(Vincom Center) 쇼핑몰, 사무실, 그리고 79층부터 81층까지 전망대를 갖춘 다기능 복합 단지이다. 전체 부지에 대한 총 투자 자본은 미화 15억 달러 이상으로 추산되며, 랜드마크 81은 그 핵심으로 빈그룹의 부동산 시장 위상과 재정 역량을 보여준다.

 

랜드마크 72 – 경남 하노이 랜드마크 타워 (지붕 336m, 안테나 상단 350m)

 

건물은 2007년 경남투자건설그룹(한국)이 착공하여 2011년 공식 운영을 시작했다.

 

현재 랜드마크 72 빌딩은 AON 그룹(AON plc)이 소유하고 있습니다. AON은 2015년 랜드마크 72 단지를 4,540억 원(약 8조 3,500억 동)에 인수했다.

 

하노이 즈엉딘응에(Duong Dinh Nghe) - 팜흥(Pham Hung) - 메찌(Me Tri) 교차로에 위치한 이 빌딩은 지붕 높이 336m, 안테나 높이 350m로, 랜드마크 81에 밀려나기 전까지 베트남 최고층 빌딩이었다.

 

랜드마크 72 단지는 72층 메인 타워와 48층 타워 두 개로 구성되어 있으며, 5성급 호텔, A급 오피스, 고급 아파트, 상업 센터를 갖추고 있다. 총 투자 자본금은 최대 10억 달러(USD)가 넘는다.

 

롯데센터 하노이(267m)

 

롯데그룹(한국)이 투자한 롯데센터 하노이는 외교단과 서호 인근의 주요 위치인 하노이 리에우 자이 54번지에 위치해 있다. 건물의 높이는 267m이며, 2009년에 착공하여 2014년 9월에 완공되었으며 총 투자액은 4억 달러가 넘는다. 건물의 디자인은 전통적인 베트남 아오다이와 현대 건축 양식을 결합하여 국제 표준에 따른 일체형 유리와 견고한 구조를 사용하여 영감을 받았다. 건물은 지상 65층과 지하 5층으로 구성되어 있으며, 5성급 호텔, 서비스 아파트, 고급 오피스, 쇼핑몰, 스카이 워크 전망대가 통합되어 있다.

 

비텍스코 파이낸셜 타워(262m)

 

 

비텍스코 파이낸셜 타워는 2010년 완공 당시 높이 262m, 68층으로 베트남에서 가장 높은 건물이었다. 호찌민시 구 1군(현재 사이공구) 중심부인 하이찌에우 2번지에 위치한 이 프로젝트는 베트남 민간 기업인 비텍스코 그룹이 투자했다. 타워는 미국 건축가 카를로스 자파타가 고귀함과 역동성의 상징인 연꽃 봉오리에서 영감을 받아 설계했다.

 

특히 52층에 돌출된 헬리패드는 건물의 독특한 외관을 더욱 돋보이게 한다. 비텍스코 타워는 고급 오피스, 쇼핑몰, 레스토랑, 전망대로 구성된 복합 단지로, 총 투자액은 약 2억 2천만 달러이다. 건물은 호찌민시의 도시 정체성을 상징할 뿐만 아니라 베트남 민간 기업들이 국제적인 명성을 자랑하는 건축물을 만드는 데 있어 선구적인 역할을 했다.

 

마리나 타워( 썬 타워, 240m)

 

 

마리나 타워(선 타워)는 캐피탈랜드 타워 컴퍼니 리미티드(Capitaland Tower Company Limited)가 개발하고 있다. 현재 총 투자 자본에 대한 공식 발표는 없다. 프로젝트는 바손(Ba Son)역 입구 5개 중 2개가 그랜드 마리나 단지 내에 위치하여 선 타워와 지하철 1호선을 직접 연결하기 때문에 교통이 편리하다. 55층, 높이 240m의 이 건물은 현대적이고 강렬한 선으로 설계되었으며, 테라스형 층을 통해 베트남 문화에서 영감을 받았다.

 

VCB 사이공 (206m)

 

 

VCB 사이공은 지상 35층, 지하 4층, 높이 206m의 A급 오피스 빌딩으로, 호치민시 중심부에서 가장 눈에 띄는 건물 중 하나이다.

 

사이공구 메린 광장 5번지, 쩐흥다오 기념비 뒤편에 위치한 VCB 사이공은 탁 트인 4면의 외관을 자랑하며, 사이공강의 아름다운 전망을 자랑하며 호치민시에서 가장 가치 있는 건물 중 하나다.

 

건물은 2010년 착공하여 2015년 공식 운영을 시작했으며, 총 투자액은 약 1억 달러이다.

 

VCB 사이공 빌딩(구 비엣콤뱅크 타워)은 베트남 대외무역 주식회사(Vietcombank), 본데이 인베스트먼트(Bonday Investments Ltd., 홍콩), 호치민시 상업 서비스 주식회사(Setra Corp)로 구성된 VBB 합작 투자 회사가 투자 및 운영하고 있으며, 자본 출자 비율은 각각 52%, 30%, 18%이다.

 

Setra Corp는 Truong My Lan의 Van Thinh Phat 생태계에 속한 기업으로, 이 합작 투자에 자본금을 출자하게 된다. 건물의 연면적은 약 1,200m²이며, 사무실 건물의 총 사용 가능 면적은 55,000m²이다. VBB는 사무실 임대를 통해 매년 수천억 동을 벌었다.

 

디자인면에서 서양의 현대성과 토착 문화가 결합된 건축 양식을 특징으로 하며, 훙 왕의 왕관에서 영감을 받은 최상층부를 갖추고 있다. 건물의 외관은 고품질 석재와 알루미늄 유리로 제작되어 현대적일 뿐만 아니라 에너지 절약형이다.

 

IFC 원 사이공 (195m)

 

이전에는 사이공 원 타워로 알려졌으며 거의 ​​20년간 침체기를 겪었던 이 건물은 지상 41층, 지하 5층, 높이 195m의 건물로, 호치민시 톤득탕, 함응이, 보반끼엣 교차로에 위치해 있다. 이 프로젝트는 2007년 M&C Corporation이 투자자로 시작하여 금융 위기 이후 중단되었으며, 수년간 "미완공" 상태로 있었다.

 

2021년에는 반틴팟 그룹(Van Thinh Phat Group)의 생태계 계열사인 비바 랜드 매니지먼트 앤 디벨롭먼트(Viva Land Management and Development JSC)가 이 프로젝트를 인수하여 IFC 원 사이공으로 이름을 변경했다.

 

건물은 현대적인 스타일과 전면 유리 파사드를 갖춘 A+급 오피스 및 고급 아파트 수준으로 새롭게 단장되었다. 총 투자액은 미화 2억 5천만 달러 이상으로 추산된다. 이 프로젝트의 재개는 도심의 '위험 지역'을 구제할 뿐만 아니라, 침체기를 겪은 호치민시의 고층 부동산 시장을 되살리겠다는 결의를 반영하기도 하다.