면적 270헥타르 이상, 총 투자액 42억 달러 규모의 북하노이 스마트시티 사업(Smart City)이 11일 오전 시행을 발표했다. NHSC(North Hanoi Smart City Investment and Development Joint Company)가 시행하는 동안지구의 하보이(Hai Boi), 빈응옥(Vinh Ngoc), 낌노(Kim No) 등 3개 코뮌에 위치하고 있으며, NHSC는 BRG 그룹(베트남)과 스미토모 그룹(일본)의 합작회사이다. 스마트시티 사업 108층 금융타워 전경 사진 : 투자자 제공 사업 추진기간은 9년, 5단계이며, 특히 약 7년의 1~4단계는 녹지, 공공사업, 주택, 각급 학교, 교통, 주차장, 기념물, 종교사업 등을 추진하게 된다. 2030년 말부터 2032년 말까지 5단계에서는 108층 규모의 금융 및 상업 복합 센터를 비롯한 많은 주요 아키텍처 프로젝트를 구축한다. 11월 11일 오전 스마트시티 사업시행 선포식 하노이시 인민위원회 부위원장 드엉득뚜안은 스마트 시티 프로젝트가 홍강 북안의 낫딴 다리 기슭, 탕 롱 다리와 롱비엔 다리 사이, 보응우옌 거리에 위치한 중요한 위치를 가지고 있다고 말했다. 도심과 서호 지역과
위 내용은 협의중인 환경영향평가보고서에 빈홈즈의 자회사인 그린시티개발합작주식회사가 보고에 의하면 득호아지구에 10억 달러 이상의 시가지 투자자가 내년 초부터 사업을 시행해 2028년 완공할 계획이다. 지난 10월 말 롱안성은 그린시티개발합작주식회사를 득호아-하우응이아 신도시 프로젝트의 투자자로 승인했으며, 200헥타르에 가까운 규모로 총 28조 이상이 투자된다. 이 프로젝트는 득호아 지역의 하우응이아 타운, 득랍투옹 및 딴미 코뮌에 위치한다. 투자자는 지금부터 연말까지 사업비 보상 및 부지 정리가 예상되며, 내년에는 사업비 평준화 및 2025년 초부터 주요 항목이 건설될 예정이며, 2028년 2월부터 10억 달러 이상의 도시지역이 공식 운영될 것으로 예상된다. 보고서에서 그린시티개발주식회사는 사업을 위한 토지이용계획도 상세히 기술했는데, 이 중 145헥타르에 가까운 토지가 주거용지, 19헥타르 이상의 교통용지, 10헥타르에 가까운 공공서비스용지, 18헥타르에 가까운 녹지공원용지, 나머지 기술기반시설용지 등이 될 예정이다. 이 도시 지역에는 500개 이상의 빌라와 약 4천500개의 5층짜리 타운하우스가 있을 것으로 예상된다. 투자자는 건축 밀도가 37%인 25
같은 기간 큰 폭의 감소에도 불구하고, 3분기 세후 이익 1370억동은 2023년 노바랜드가 처음으로 이익을 보고한 것으로, 2023년 한 해 동안의 누적 손실을 1조동 미만으로 낮췄다. 노바 부동산 투자 그룹 합자 주식회사(노바랜드 - HoSE : NVL)는 10월 30일 2023년 3분기 연결 재무제표를 발표하여 2022년 동기 대비 67% 감소한 1조730억동의 매출을 기록했으며, 총 이익도 3420억동으로 감소했다. 이 기간 동안 노바랜드의 재정수입은 1조5730억동에서 2조2330억동로 급격히 증가하였고, 반대로 금융비용도 1조9000억동으로 34% 이상 증가하였고, 판매비용과 기업관리비용은 627억동과 2840억동으로 79.6%, 33% 감소하였다. 세금과 수수료를 공제한 노바랜드는 2023년 3분기에 거의 1370억동의 이익을 보고했지만, 같은 기간 동안 42% 감소했지만, 이 결과는 2023년 상반기 1조940억동의 손실과 비교하면 여전히 훨씬 개선된 것이다. 올해 9월까지 노바랜드는 거의 9580억동의 세후 손실을 기록한 반면 매출은 2조7310억동으로 65% 감소했다. 이 중 판매 수익은 노바랜드 판티엣, 노바월드 호짬, 아쿠아시티, 팜시티
리조트 부동산 투자자들은 세계적으로 유명한 관광지인 나짱에서 남부 칸호아 성에 있는 깜란 지역으로 점차 입맛을 돌리고 있다. 나짱이 콘도와 빌라 포화상태에 가까워지는 동안 깜란은 대형 프로젝트 개발을 위해 국내외 대형 투자자들이 잇따라 몰리면서 강력한 변신을 거듭하고 있다. 베트남 중남부 칸호아성 깜란만(Cam Ranh Bay) 모퉁이 그 중 눈에 띄는 것은 다렛만(Da Let Cape)에서 지방의 깜람(Cam Lam) 지구 경계 지역까지 이어지는 깜란베이(Cam Ranh Bay) 근처의 대규모 도시 지역 프로젝트이다. 깜란투자합자주식회사, 빈홈즈및 VinES 에너지 솔루션으로로 구성된 컨소시엄이 투자한 깜란베이 프로젝트의 도시 지역은 초기 투자액 85조2900억동(36억4천만달러)으로 1천254헥타르에 달한다. 2023년 4월 1일 팜민찐 총리의 승인을 받아 주택단지, 공공서비스 지역, 공원 및 녹지, 무역센터, 리조트 시설, 골프장, 테마파크 등을 갖출 예정이다. 건설은 2023~2027년으로 예정돼 있다. 깜란 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트가 완료되면 사회 경제적 구조를 어업과 농업에서 도시 서비스와 관광으로 전환하여 지속 가능한 사회 경제적 발전을
호치민시 건설부는 빈딴구 더 프리비아(The Privia) 프로젝트에서 1천43가구의 아파트를 향후 살 수 있는 자격을 최근 발표했다. 캉푹하우징비지니스투자유한회사가 투자한 캉푹 고층 주택 프로젝트의 207, 208, 209 지도 용지 11호에 1천개 이상의 아파트가 분양 대상이다. 이 프로젝트는 빈딴구 안드엉브엉 거리에 위치한 더 프리비아(https://theprivias.vn/)라는 상호를 가지고 있으며 작년에 공사를 시작했다. 이 프로젝트는 비엣인뱅크(Vietinbank) 호치민시 지점에서 최대 2조4600억동까지 보증한다. 지난 달 투자자는 1조동을 초과하지 않는 미지급 부채로 해당 프로젝트를 위해 이 은행과 대출 계약을 체결했다. 10월 초부터 지금까지 호치민시에서 판매를 승인한 유일한 주택 프로젝트이기도 하다. 호치민시 건설부는 올해 첫 9개월 동안 누적된 15개 주택 프로젝트가 판매 자격을 갖고 있으며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 3400채 이상 증가한 1만5020채이다. 그 중 약 1만3700개가 아파트다. 캉푹하우스는 현재 캉디엔 그룹이 100% 소유권을 가진 자회사로, 회사는 3조4천억동의 전세 자본을 보유하고 있다. 캉디엔은 더 프리비
홍득빈딘병원유한회사가 투자한 7340억동(2980만달러)의 재활, 의료 및 리조트 단지 건설이 내년 1월 중남부 빈딘성에서 작업을 재대할 것이다. 총 투자액 중 6650억동(2710만달러)는 건설에, 690억 동(280만 달러)는 보상 및 재정착에 배정될 예정이다. 홍득빈딘병원 유한회사가 투자한 22헥타르 규모의 재활·의료·리조트 단지가 베트남 중남부 빈딘성 꾸이논 타운에 조성된다. 22헥타르 규모의 사업은 국제적인 5성급 기준에 부합하는 재활, 헬스케어, 리조트 빌라, 종합건강검진구역, 야외 스포츠 및 엔터테인먼트 구역, 물리치료구역, 한방, 영양구역, 관제센터 및 기타 부대시설을 갖추게 된다. 빈딘경제구관리국(BEZA)에 따르면 이 프로젝트는 2000년 1/2 계획을 바탕으로 경매에 부쳐졌다. 입찰에서 낙찰된 후 투자자는 1/500 계획을 세웠으며, 이 계획은 성 인민위원회의 승인을 받았으며, 성 당 위원회 상임위원회의 승인을 기다리고 있다. 팜안뚜안 성 위원장은 최근 공사 현장 점검에서 투자자와 BEZA에 예정대로(2024년 1월) 착공할 수 있도록 현장 정리와 보상을 서둘러 달라고 요청했다. 2022년 3월에 설립된 홍득빈딘병원 유한회사는 꾸이논 시의
전문가들은 가장 낙관적인 시나리오로 2024년 하반기에 부동산이 회복되기까지 최소 두 분기 이상 더 어려운 시기를 겪을 것으로 보고 있다. 베트남 부동산중개업협회(VARS)의 조사 자료에 따르면 지난해 말과 올해 1월 어려운 시기에 비해 부동산 시장의 유동성이 점차 개선되고 있는 것으로 나타났다. 지난 3분기 전국의 거래량은 6천 건으로 2분기의 1.5배, 1분기의 2배가 넘었다. DKRA그룹 보홍탕 마케팅 이사도 부동산 시장의 현주소가 연초보다 긍정적으로 바뀌었다고 평가했다. 남부지역은 3분기에만 4천8백여 개의 신규 부동산 상품(아파트, 대지, 저층주택 포함)이 분양됐는데, 이 중 70%가 분양에 성공한 것으로 집계됐다. 호치민 투득시 투티엠반도 마이찌토 거리의 동쪽 부동산 탕씨에 따르면 지금부터 연말까지 부동산 개발이 더욱 긍정적으로 진행될 것이며, 4분기에는 남부시장에 350~420개의 토지상품과 1200~1600개의 아파트, 약 450개의 타운하우스 상품이 추가로 분양될 예정이며, 상품 공급이 많지 않아 금리 인하 움직임에 힘입어 시장 전체의 수요가 증가할 것으로 예상되며 연말에 부동산을 구매하려는 심리가 높다. 그러나 탕 씨에 따르면 당장 부동산이
올해 초 전체 직원의 4분의 3을 해고한 후 일부 부동산 중개회사들은 앞으로 몇 달 안에 계획된 프로젝트 착수를 앞두고 현재 다시 직원을 채용하고 있다. 지난 9월 말부터 닷싼미엔박, 원하우징, 포산리얼티 등 하노이에 있는 다수의 기업들이 수십~수백 명의 에이전트를 채용한다는 공고를 내고 있다. 닷싼미엔박은 북부 라오까이 지방의 시파에서부터 남부 푸꾸옥섬에 이르기까지 많은 곳에서 프로젝트를 위한 중개인을 모집하고자 한다. 월 최대 1200만동(미화 500달러)의 고정 급여와 거래 당 최소 5천만동의 수수료를 제공한다. 원하우징은 올해 말까지 총 1000여명의 중개인을 투입해 하노이의 아파트와 타운하우스를 분양하고 내년에는 1만명으로 확충할 예정이다. 하노이에서 시장 점유율이 큰 중개회사의 영업 책임자인 응우옌퉁은 자사가 올해 상반기 2천명 이상이던 인력을 300~400명으로 줄여야 했지만 현재는 1천명 이상으로 늘었다고 말했다. 부동산 프로젝트에 대한 고객 심리와 관심이 몇 달 전보다 훨씬 좋아졌다. 브로커들도 특히 주말에 개발사들이 수요를 자극하는 이벤트를 잇따라 재개하는 등 분주해졌다 남부에서는 너무 많은 회사들이 중개인들을 고용하고 있다. 베트남 기업의
투자자들의 매매 상황이 좋지 않고 주축도 더 이상 성장 여력이 없는 상황에서 3분기 부동산업계 전체 이익은 같은 기간 60% 감소할 것으로 전망된다. 기업들은 3분기 재무 보고 시즌에 접어들고 있으며 정보 공개 마감일은 10월 30일이다. 부동산 업계에서는 현재까지 산업용 부동산을 운영하는 소나데지 그룹, 호텔 등 소수의 기업만이 매출 및 이익 수치를 발표했다. KIS베트남증권 분석팀에 따르면 영업활동이 개선되지 않는 상황에서 3분기 부동산업계 전체 실적은 암울할 것으로 예상된다. 빈홈즈합작주식회사(코드: VHM)는 위그룹(WiGroup) 전문가 그룹의 이전 예측과 유사하게 이 사업은 도매 부문에서 수익이 없기 때문에 더 이상 구원자가 아니다. 빈홈즈는 최근 여러 회계 기간 동안 부동산 업계의 이익 성장 모멘텀을 뒷받침하는 주요 지원자라고 할 수 있다. 2분기에 빈홈즈는 전체 산업 이익의 86%에 해당하는 9조7천억동 이상을 기여했다. 빈홈을 제외하면 같은 기간 업계 이익은 약 46% 감소했다. KIS 분석그룹은 부동산업의 3분기 순이익이 전 분기 대비 30% 감소하고 2023년 2분기 대비 60% 감소할 것으로 전망했다. 노바부동산투자그룹합작주식회사(노바랜
산업용 부동산은 다른 침체된 구간에도 불구하고 일부 지역에서는 임대가격이 최대 30%까지 오르는 등 꾸준한 성장세를 이어가고 있다. 폭스콘의 자회사인 풀리안(Fulian) 정밀 기술 부품은 박장에 6억2100만 달러를 투자하였다. 올해 초에는 6250만 달러를 들여 꽝짜우 산업단지에 45헥타르의 토지를 임대하였고, 임기는 2057년 2월까지였다. 이곳은 애플의 아이패드와 에어팟을 조립하는 새로운 공장의 위치가 될 것으로 예상된다. 또 상반기 북부 제조업에 고액 투자한 상위 5위 안에는 2억8천만 달러로 괴르텍(홍콩)이 포함됐다. 박난성의 세 번째 프로젝트는 소비자 전자 제품, 통신 장비 및 광학 기기 제조를 전문으로 하며 2024년에 가동될 예정이다. 남손-합린 산업 단지에 62.7헥타르의 토지를 임대해 공장을 짓는다. 북부 산업 단지는 토지 임대를 원하는 많은 전자 기술, 자동화 또는 태양 에너지 장비 고객을 환영하는 반면 남부는 타이어, 음료, 섬유에 이르기까지 다양한 산업 분야에서 일련의 대규모 임차인을 수용한다. 남부 빈푸옥성은 이곳의 역대 최대 투자자인 산둥하오화 타이어가 5억 달러의 자본금을 등록했다. 중국 타이어 제조업체는 민흥-시키코 산업단지