태국의 전략적 환대 부동산투자신탁(SHREIT) 이사회는 영국 LT 루비콘사로부터 1억500만달러를 사겠다는 제안을 받고 2개 자회사 지분 100%를 양도하는 정책을 승인했다.

쉬레이트가 매각하고자 하는 자회사는 아세안 지역에 3개의 호텔을 소유하고 운영한다. 이 목록에는 호치민 7군에 위치한 3성급 아이비스 남 사이공과 프레이서스의 4성급 카프리, 인도네시아 수도 자카르타의 서쪽에 위치한 5성급 풀만 자카르타 센트럴파크 등이 포함되어 있다.

아이비스 남 사이공호텔은 140개의 객실을 보유하고 있으며, 1470만 달러, 프레이서스 호텔의 카프리 호텔은 175개의 객실을 갖추고 있으며, 2370만 달러의 금액이다. 자카르타에 있는 풀만 호텔은 9천430만 달러로 평가된다. 따라서, 이 세 호텔의 총 가치는 거의 1억 3천 3백만 달러에 달한다.

거래대금이 회사 전체 자산의 30%를 넘기 때문에 쉬레이트는 11월 2일 임시주주총회를 열어 호텔 3곳 이상의 자회사를 100% 매각하는 방안을 검토, 합의하고 이사회에 파트너와의 협상 참여 및 구체적인 협약에 참여할 수 있도록 허가할 예정이다.

올해 초, LT 루비콘은 위에서 언급한 세 개의 호텔을 1억 1천 8백만 달러에 매입하겠다는 제안을 제출했다. 그러나 6월 중순에 열린 쉬레이트의 임시 주주총회에서의 투표 결과는 위와 같은 이전을 승인하지 않았다. 태국 회사는 원칙적으로 이번 회의에서 의결권 지분 75% 이상을 대표하는 주주들의 동의를 받아야 하지만 찬성률은 72.8%에 불과하다.

쉬레이트의 경영진은 투자되고 있는 호텔들은 어쩔 수 없이 많은 비용과 부채를 계속 부담해야 한다고 말했다. 이 호텔들은 모두 한정된 수용력으로 운영되고 있으며 단기적으로 더 많은 자금을 조달할 것 같지는 않다.

코비드-19는 회사의 수익, 재무상태, 현금흐름에 큰 영향을 미치고 있으며 이러한 상황은 계속될 수 있다. 회사는 또한 많은 계약 조건을 위반하고 있으며 일부 금융업체를 포함한 파트너들로부터 소송의 위험에 직면해 있다.

쉬레이트는 뚜렷한 회복 기미가 보이지 않고 있기에 2020년 하반기 사업체의 도전은 계속될 것으로 보고 있다. 처음 6개월 동안 190만 달러의 수익을 올렸고 220만 달러의 손실을 보았다.

이는 파트너가 입찰가를 낮추더라도 이사회가 베트남과 인도네시아에 호텔을 매각하고자 하는 이유다.