2020.06.01 (월)

  • 구름조금동두천 17.5℃
  • 구름조금강릉 22.9℃
  • 구름많음서울 17.8℃
  • 구름많음대전 19.5℃
  • 흐림대구 21.8℃
  • 구름많음울산 22.4℃
  • 구름많음광주 19.6℃
  • 박무부산 20.6℃
  • 구름많음고창 18.1℃
  • 박무제주 18.8℃
  • 맑음강화 18.3℃
  • 구름많음보은 19.0℃
  • 구름많음금산 18.4℃
  • 흐림강진군 19.7℃
  • 흐림경주시 21.1℃
  • 구름많음거제 20.1℃
기상청 제공

부동산

【산업단지 부동산】팬더믹 이후 산업단지는 기회가 될 것인가?

이 달 롱안성에 국내 최대 규모 중 하나인 비엣팟 산업단지가 착공식을 가졌다. 티지코합작주식회사(TZICO)와 베트남혁신파크관리공사가 롱탄성, 투투아구의 탄롱지역에1800헥타르 산업단지와 600헥타르 도시지역을 건설할 것이다. 모든 토지는 허가되었다.

 

민득라 투자개발공사도 롱안성, 득하의195.79 헥타르에 득하 II-SLICO 산업단지의 착공식을 가졌다. 득하-lII의 13개 클러스터 중 세 번째로 큰 산업단지가 될 것이다.

 

카이또안 그룹의 산업개발 계열사인 KTG Industrial은 최근 동나이성 연짝 3B 산업센타에 임대(Ready-Built)공장을 건설하기 시작했다. 8헥타르 시설은 2세대 임대 공장으로 공장, 창고 구축, 기술 4.0 등을 입주자들이 복합적인 디지털을 이용하도록 연결되었다.

 

롱하우회사는 지원 및 기술산업에 서비스를 제공하기 위해 동나이성에 29.6헥타르의 임대용 첨단공장을 건설했다.

 

기업에 따르면, 팬더믹 후 많은 FDI 유입이 예상되며 산업단지와 공장 임대 등에 많은 투자를 하고 있다고 한다.

 

KTG그룹 부본부장인 당쫑득은 "베트남은 최근 몇 년간 경제산업개발에 큰 진전을 이뤘고 많은 해외 제조업체를 유치했다.이어 "베트남의 산업단지는 2000~2018년 5배 증가했다. 지난해 말까지 산업단지는 모두 338개로 입주율은 북부는 평균 92%, 남부는 80%에 달했다.

 

베트남의 산업용 부동산 부문이 확실한 이점을 누리고 있다고 그는 말했다. 베트남이 체결한 자유무역협정(FTA)은 베트남에 본사를 둔 제조사에 관세와 무역 측면에서 인센티브를 제공한다. 정부는 더 많은 투자자를 유치하기 위해 법인세, 부가가치세, 수출입세 감면, 비자 면제 및 기타 인센티브를 제공하고 있다고 그는 말했다. 물류 인프라에도 큰 관심을 기울였다고 그는 덧붙였다.

 

그는 중국 내 생산비가 계속 상승하고 있는 가운데, 중국 내 많은 제조업체들이 베트남을 포함한 동남아시아의 대체 지역으로 빠르게 이전하고 있다고 말했다. 그는 COVID-19의 발병으로 인해 중국에서 이전이 가속화되고 있다고 말했다.

 

투자펀드 비나캐피털의 공동 창업자 겸 CEO인 돈람은 이달 해리스 폴링의 조사에서 미국 기업의 70% 이상이 중국 내 제조업 규모를 줄여야 한다고 생각하는 것으로 나타났다고 밝혔다.

 

그는 "이코노미스트와 외교정책과 같은 출판물에도 기사들이 늘어나고 있으며 마크 모비우스같은 유명 투자자와 JETRO, AT Kearny와 같은 유명 기관들의 논평도 베트남이 중국 내 제조업의 이동 가속화의 혜택을 받을 것으로 전망하고 있다"고 말했다.

 

이 때문에 COVID-19의문제가 해결된 후 FDI 유입 물결이 불가피하다고 본다.

 

짱부이 존스랑라살레(JLL) 베트남 시장책임자는 "베트남은 중국과 근접해 있어 중국 외 제조 포트폴리오 다변화를 모색하는 기업들의 추세로 큰 수혜를 받는 시장 중 하나"라고 말했다. 그녀는 베트남이 대유행을 억제한 뛰어난 성적으로 베트남에 대한 외국인 투자자들의 신뢰를 강화할 수 있을 것이라고 말했다. "코비드-19는 여행 제한 때문에 단기적으로 베트남에 대한 FDI 투자에 일부 영향을 끼쳤다. "FDI 유입은 전염병이 가라앉은 직후 회복되어 산업용 부동산 분야에서 큰 기회를 제공할 것이다."

 

레탄 TZICO 합작 주식회사 회장 겸 총괄 이사는 "한국과 싱가포르의 일부 대형 투자자들은 비엣팟 산업단지에 큰 관심을 보였다"고 말했다. 롱안 인민위원회 부위원장은 이 사업이 중국에서 투자자와 양질의 FDI를 유치하는 데 중요한 발전이라고 말했다.

 

스티븐 와이어트 JLL 베트남 책임자에 따르면, 산업단지 개발자들은 베트남의 산업부문의 장기적 잠재력에 따라 토지 수요가 계속 증가할 것으로 확신하고 있다고 한다.

-출처:VNS

 

 

 

 

 


베트남

더보기
【호치민 동부 창조도시】서울 강남과 상하이 푸동이 모델,국가 전략상 중요한 이니셔티브
동부 창조도시가 성공적으로 개발되면 베트남의 두 가지 전략적 문제 즉, 4차산업에서 혁신기반성장의 새로운 바람을 일으키고, 지역과 국제정세의 복잡한 전개 속에서 국방력을 높이는 데 도움이 될 것이다. 코비드-19에 의해 글로벌 공급망을 중국 밖으로 옮기는 추세가 가속화되고, 획기적인 아이디어로 국내 경제 중심지인 호치민이 이 계획을 실현하기에 지금이 적절한 때이다. 다른 나라에서도 비슷한 생각을 실현한 경험이 있는데, 특히 서울 한강 남쪽의 강남, 중국 상하이 푸둥(浦東)시 등이 그렇다. 호치민시가 그것의 능력과 잠재력을 발휘할 수 있도록 외부 세계에 대한 개방에 관한 특별한 메커니즘과 전략적 파트너 선정 및 필요한 자율성을 가진 동부 창조도시는 국가적 핵심사업으로 봐야 한다. 강남과 푸동과의 비교 동부 창조도시는 면적이 212 평방 킬로미터로 2, 9, 투덕의 3개 구역을 커버할 계획이다. 1960년대 후반 한강 강만의 도시개발과 1990년대 초 푸동의 절반에 해당한다. 3개 구는 현재 총인구가 120만명에 육박해 강남 인구보다 많고 초기 푸동 인구보다 규모가 작다. 서울의 인구는 1967년에 약 410만 명이고 현재 (지역 전체) 2400만 명이 넘는다.

경제

더보기

문화연예

더보기
편의점 샛별이, 음문석 고규필 존재감甲 활약 예고 ‘열혈사제 인연’
(굿모닝베트남미디어) ‘편의점 샛별이’ 음문석, 고규필이 톡톡 튀는 존재감을 발산한다. SBS 새 금토드라마 '편의점 샛별이'이 오는 6월 12일 첫 방송된다. ‘편의점 샛별이’는 24시간 불이 꺼지지 않는 편의점을 배경으로 펼쳐지는 예측불허 코믹 로맨스 드라마다. 훈남 점장 최대현 역에는 지창욱이, 최대현의 편의점으로 들어오는 4차원 알바생 정샛별 역에는 김유정이 캐스팅되어 화제를 모았다. 뿐만 아니라 ‘편의점 샛별이’는 지난해 최고 시청률 24.7%(닐슨코리아, 수도권 기준)를 기록하며 종영한 드라마 ‘열혈사제’ 이명우 감독의 연출작으로도 주목을 받고 있는 상황. ‘열혈사제’를 잇는 ‘코믹 맛집’ 드라마를 예고하며 기대를 높이고 있다. 이런 가운데 ‘열혈사제’를 봤던 시청자라면 반가워할 얼굴이 ‘편의점 샛별이’ 등장을 예고해 관심을 모은다. 바로 ‘열혈사제’에서 개성 넘치는 캐릭터로 활약을 펼친 ‘단발머리 깡패’ 장룡 역의 음문석과 ‘모카빵 신자’ 오요한 역의 고규필이다. 음문석은 지창욱(최대현 역)의 절친 역할을 맡아, 고규필은 특별출연으로 존재감을 빛낼 예정이다. 먼저 음문석은 ‘편의점 샛별이’에서 웹툰 작가 한달식 역을 맡는다. 한달식은 ‘