박닌성인민위원회는 프로젝트의 1/2,000 구역 계획을 승인했다. 총면적 1700헥타르에 이르는 이 사업은 약 8만 명의 인구를 수용하며 생태 관광 도시의 기능을 할 것이다. 3월 3일, 성인민위원회는 이 생태도시 지역의 개발을 승인하는 보고서를 총리에게 제출했다. 이 생태도시 개발을 위해 지정된 토지 면적은 1,477.28 헥타르이다. 이 프로젝트의 총 투자액은 54억8000만 달러이며 이중 53억 달러는 새로운 도시 지역 개발에 사용되며 나머지 1억6252만 달러는 옛 마을을 새롭게 하고 지역 인구를 늘리는 데 사용할 것이다. 전체 면적은 7개 구역으로 구성되며, 이 중 도시 계획 면적은 약 1,477.28 헥타르이다. 구역A는 336 헥타르로 테마파크, 컨퍼런스 센터, 스포츠 센터, 호텔, 주택을 포함한 오락 및 레크리에이션 기능을 갖춘 구역이다. B구역은 272헥타르의 면적이다. 응우 후옌 케(Ngu Huyen Khe) 운하를 따라 주택 밀도낮고 관광 수요를 충족시키는 생태 리조트 빌라지역이다 C구역은 108 헥타르 이상의 지역으로 이곳은 중앙 광장, 상업 및 행정 구역, 저층 및 고층 건물, 학교, 상업 센터를 포함한 전체 생태도시 지역의 행정 및
베트남에서 가장 놀라운 해안 벨트의 하나인 록안에서 빈짜우까지 30km에 걸친 해안을 노바랜드가 이 지역에 약 1,000ha 규모의 최고급 휴양지 노바월드 호짬의 개장을 발표한 후 전면적인 변화을 겪고 있다. 개발자 노바랜드는 해안 벨트의 두 둑에 있는 트로피카나.,노바월드 호짬단지 1단계를 서두르고 있다. 트로피카나에 새로이 출시된 두 번째 홈 모델 단지는 대추야자나무 그늘에 둥지를 틀고 있으며, 형용할 수 없는 열대성 스타일의 디자인이 특징이다. 부드러운 모래 조각들은 점차 풀밭, 미니 장식 풍경, 오솔길로 뒤덮여 한때 햇빛, 바람, 임시 초가지붕 오두막만 있던 해안 지역이 놀라운 아름다움을 가진 작은 천국으로 변하게 된다. 노바월드 호짬의 잠재력과 발전에에 관심을 갖고 있는 유통업자 후이팅씨는 이 지역이 주목할 만한 변화를 겪고 있지만 지역내 내 많은 사업에도 불구하고 그 아름다움은 거의 고스란히 남아 있다고 평했다. 프로젝트 관계자에 따르면, 노바월드 호짬 단지의 개발은 이 지역의 원시적인 아름다움을 활용하는데, 특히 바다와 숲의 조화를 강조한다고 한다. 1단계 더 트로피카나와는 별도로 지난해 개발자인 노발란드는 일본의 미묘한 문화와 건축에서 영감을
하노이의 부동산 거래는 신종 코로나바이러스 발병의 영향으로 올해 2개월 동안 급격히 감소했다. 하노이시 홈페이지에 따르면 1월 부동산 매매 발표는 전년보다 21% 감소했고 부동산 상품 검색에 대한 공고는 전년 동월대비 31% 감소했다. 코비드-19의 확산은 사람들이 관심 있는 아파트나 집의 위치, 장소, 방향을 찾기 위해 현장에 오는 것을 주저하게 만들었다고 부동산 뉴스 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 윙옌 꾹 안(Nguyen Quoc Anh)부국장은 설명했다. 그는 부동산 거래가 고객 우선 순위에서 낮아졌다며 전염병에 대한 공포로 주저하고 있다고 했다. 그는 "1월과 2월 사이에 행사, 고객 관리 서비스, 샘플 도입 등과 관련된 많은 행사가 취소되었다고 말했다. "첫 두 달 동안 거래가 제한된 또 다른 이유는 최대 명절인 설과 연휴 이후 부동산에 사람들의 무관심 때문이었다"고 말했다. 거래가 거의 없었음에도 불구하고 하노이의 단독주택과 아파트 등 부동산 가격은 2개월 동안 변동이 없었다고 했다. 시장을 활성화 하기 위해, 그는 정부가 낮은 이자율을 포함한 몇 가지 인센티브를 제공해야 한다고 말했다. 40-60세대가 아닌 25-35세가 이전처럼 주
상업 서비스와 아파트 단지는 윙 반 린 107번지에 위치하며 최대 14.36 헥타르의 규모다. 호텔과 고급 사무실은 미국의 유명한 호텔 경영 회사인 하얏트에서 설계되어 이용될 것이다. 하얏트 국제 호텔 브랜드를 개발하기 위해 7개의 고급 아파트, 야외 행사장, 내부 공원 외에 69층 규모의 에코 그린 사이공 타워도 계획되어 있다. "에코 그린 사이공은 향후 호찌민 시의 하이라이트 작품 중 하나가 될 것이며 2021년부터 착공되며 디자인적으로 이것은 호찌민시에서 두 번째로 높은 탑이 될 것이다. "Eco Green Saigon Tower는 호치민 7군의 새로운 상징물이 될 것이며 275m 높이의 현대적이고 우아하며 조화로운 탑이 될 것이다." 에코 그린 사이공의 디자인은 호치민 시 기획정보센터가 주관하는 "에코 그린 사이공 초고층 복합건설사업의 건축설계"의 1등상이다. 4개월 후, 주최측은 호주, 싱가포르, 일본, 베트남으로부터 많은 참가 신청을 받았다. 6개 제품이 최종 라운드까지 올랐다. 최고 상금의 디자인은 호주의 데시벨 건축에 돌아 갔다. 데시벨(Decibel)은 중국과 호주의 초고층 빌딩 설계 분야에서 잘 알려졌다. 그들은 베트남 하노이 108, 호주
알려지지 않은 것이 많고 각 부동산 부문이 다르게 대응하고 있지만 그 효과는 일시적이고 장기적일 것으로 예상된다. 무역 긴장과 사회 불안의 기간 동안 COVID-19는 국내 경제에 더 많은 압력을 가하고 국내 부동산 시장에 대한 전망을 약화시켰다. 스티븐 와이트는 COVID-19 상황이 더 발전하고 있어 베트남 부동산 시장에 단기간에 미칠 영향에 대해 추측하는 것은 시기상조라고 말했다. "우리가 알기로는 중국의 일부 지방 정부에서는 신종 코로나바이러스 발생의 영향에 대처하는 중소기업을 돕기 위한 여러 지원책을 도입하고 있다. 단기적인 비용 절감에 우선순위를 두는 기업이 늘어날 것으로 기대할 수 있다. 장기적으로는 불확실성으로 인해 사용자가 더욱 신중해지고 보다 보수적인 임대 전략을 채택할 수 있다." 베트남을 볼 때, 시장 전체 수준에서, 이 발생의 영향은 여전히 제한적이다. 이어 "단기적으로 영향이 예상되는데, 대부분의 투자자와 사업자가 관망하는 태도를 취하면서 주요 의사결정을 미루고 있다"면서 "단기적으로는 사업자가 코로나바이러스의 영향이 명확해질 때까지 부동산 결정을 지연시킬 것으로 기대한다"고 덧붙였다. 보다 즉각적으로 장기계획을 추월해 단기적인 비용
시는 사무실, 조직, 기업 및 개인의 현재 주택 및 토지 사용량 뿐 아니라 주택 및 토지 수량, 면적, 형태, 위치, 법률 문서, 관리, 용도를 체크 할 것이다. 시는 규제 위반자에 대해 과태료를 부과하고 국유 공실이나 토지 또는 불법으로 행해진 주택의 토지 사용 허가증을 철회할 방침이다. 시 인민위원회는 그동안 천연자원환경부 등 관계기관에 토지사용권 증명서를 발급받은 뒤 감시, 감독을 강화하라고 통보해 왔다. 저렴한 가격에 임차하는 국유지의 임대를 확인한 뒤 적절한 가격 체계를 마련할 것으로 보인다. 이 토지는 BT(Build-Transfer) 사업을 위한 기금을 조성하기 위해서도 철수되어야 한다고 위원회는 말했다. 위원회에 따르면, 2년 동안 금지되어 있던 토지 사용권 증명서도 도시 내 부동산 사업을 지연시켰기 때문에 처리해야 한다고 한다. 인민위원회는 또 투티엠 신도시지역 4개 땅과 2군 빈칸구의 3,790개 아파트에 대한 토지이용권 입찰에 대한 자본을 승인하고 배정할 것을 재정부에 지시했다. 그 부서는 국유 재산의 재배치에 관한 상세한 지침을 재정부에 청원해 달라는 요청을 받았다. 또 건설부는 자체 주택과 토지의 국가관리 효과를 평가한 뒤 통합관리 모
이 회의는 2020년과 그 이후의 모든 개발자들을 위해 공정하고 경쟁적인 투자 환경을 조성하기 위한 위원회의 노력의 일환이었다. 호찌민 시 인민위원회의 응우옌 탄퐁 의장에 따르면, 개발자들이 그들의 사업을 안정시키고 도시의 풍경을 개선하기 위한 프로그램에 계속 참여하도록 돕기 위해 급한 해결책이 곧 제안될 것이라고 한다. 그는 시가 도시의 경쟁력을 향상시키는 데 도움이 될 수 있는 주도적인 기업과 개발자들의 개발에 초점을 맞출 것이라고 말했다. "지역 당국은 개발업자들의 어려움을 이해하고 손을 맞잡아야 그런 어려움을 줄일 수 있다. 도시는 투자자들의 성공 없이는 발전할 수 없다. 따라서 현지 당국은 개발업자들에게 부담을 주는 모든 어려움을 공유하고 이를 완화하기 위해 최선을 다해야 한다"고 그는 말했다. 그는 지역 부서들에게 개발자들에게 서비스를 제공하기 위해 현행 법률과 규정의 테두리 안에서 사업 환경을 개선을 위해 보다 과감한 해결책을 제시해 줄 것을 요청했다. 최근 호찌민시 부동산협회와 부동산 개발업자들은 사업 지연을 막는 불필요한 절차들(관료주의)을 없애 줄 것을 위원회에 요청하고 있다. 호치민시 부동산협회 레 황 짜우 회장에 따르면, 현재 시의 부동
전국 상당수 지방이 주요 부동산 사업에 대한 투자를 촉구하고 있어 역량이 강한 부동산 사업자들의 관심을 끌고 있다. Mai Trung Hưng 바리아붕따우 건설부 부국장은 16개 공공투자사업 등 37개 핵심사업이 투자를 모색하고 있다고 밝혔다. 부서는 지방인민위원회로부터 남부 붕따우 신도시 지역 프로젝트에 대한 입찰을 요청하도록 배정받았다고 말했다. 69.46헥타르에 달하는 이 프로젝트에는 약 1억9875만 달러의 비용이 소요되며, 붕따우시의 10번 구역과 11번 구역에 있는 타운하우스, 빌라, 아파트 및 쇼핑 센터가 포함된다. 이와 함께 성은 12개 사업에 대한 투자자 선정 절차에도 합의했다. 부지 정리 및 투자 절차와 관련된 문제로 투자자를 부르지 않은 주요 사업은 5개로 바리아붕따성은 이 프로젝트들에 대한 입찰을 올해 시작할 수 있도록 문제를 해결할 것이라고 말했다. 또한, 동나이성은 두 개의 -비엔화에 있는 롱빈탄구의 1.41헥타르에 대한 프로젝트 그리고 기술 인프라를 마친 롱탄의 록안지역의 5헥타르의 프로젝트- 사회주택 사업에 대한 투자를 원한다. 한편, 빈푹성의 동수아이의 떤탄지역의 떤푸와 띤탄구에 위치한 면적 1.8헥타르의 쑤오이 깜 Lake 리
현재는 명확한 통합 종합 도시계획이 없기 때문에 건축허가증은 요청이 있을 때만 발급된다. 따라서, 토지 데이터 디지털화를 이행하면 HCMC 거주자들이 부패를 관찰하고 효과적으로 퇴치할 수 있는 정확한 계획 지표면 면적과 주택 설계를 포함한 도시 설계를 완성할 수 있는 기회를 제공한다.
연초 미쓰비시상사와 노무라부동산 등 일본 두 그룹은 호찌민시 9군에 위치한 대공원 도시개발지역 2단계 개발을 위해 빈홈스(빈그룹 자회사)와 협력할 계획을 발표했다. 두 그룹은 9억 8백만 달러의 합작법인을 통해 1만 채 이상의 아파트를 제공하는 빈홈스 대공원에 21개의 주상복합건물을 개발하기 위해 80%의 지분을 얻었다. 미쓰비시와 노무라는 그들의 포트폴리오의 확장을 나타내는 최근 투자와 함께 베트남의 부동산 시장에 친숙하다. 미쓰비시는 중간기업전략 2021 보고서에서 밝힌 바와 같이 사업 포트폴리오를 최적화하기 위해 서비스 및 후속사업을 강화하고 있다. 이 사업을 통해 미쓰비시는 콘도 개발뿐만 아니라 도시의 가치를 높일 수 있는 다양한 서비스와 기능을 결합하는 것을 목표로 하고 있다. 2017년 Phuc Khang과 손잡고 호찌민시의 녹색 주거 프로젝트인 다이아몬드 로터스를 개발했다. 이에 앞서 미쓰비시는 국내 비텍스코그룹과 합작법인을 설립해 하노이 호앙마이 지구의 주거용 부동산 프로젝트인 ‘Manor 센트럴파크’에 2억9000만 달러를 투자했다. 한편 노무라는 해외 비즈니스를 성장 분야 중 하나로 포지셔닝했다. 2028년까지 이어지는 중장기 경영계획에 따
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