중앙은행(SBV)은 주식, 부동산 거래를 위해 외국 대출을 제한한다.베트남 국가은행은 시장의 투기 거품을 막기 위해 주식과 부동산 거래를 위한 단기 외채를 제한하고자 한다.

중앙은행은 국가채무한도를 보장하기 위해 단기외채를 받을 수 있는 보다 엄격한 조건으로 현행본을 대체하기 위한 통고 초안에 대한 의견을 수렴하고 있다.

이 초안은 베트남 기업들이 빚을 갚기 위해 단기 외채를 이용할 수 있도록 허용하지만 주식과 부동산 거래와 같은 위험 가능성이 있는 목적을 위한 것은 아니다.

주식·부동산 시장이 내재가치(기업의 내재가치는 현재의 순자산액을 나타내는 자산가치와 장래의 수익력을 평가한 수익가치를 포함한 개념이다. 자산가치는 해당 기업의 순자산액을 발행주식 총수로 나누어 계산한다.)를 훨씬 웃도는 성장세를 보이면 자산거품이 발생해 경제불안을 초래할 가능성이 높기 때문이다.

중앙은행은 인수합병에는 장기적인 투자와 약속이 수반되기 때문에 단기외채를 프로젝트나 지분을 매입하는 데 사용하는 것을 금지할 계획이다. 또 인수합병이 장기 활동인 만큼 단기 외채를 이용해 사업이나 사업 지분을 취득하는 행위도 금지할 계획이다.

단기차입금을 중장기적으로 사용할 경우 유동성 위험이 발생할 수 있다고 설명했다.

회사는 이익을 위해 재판매할 목적으로 프로젝트 투자자로부터 지분을 구매하기 위해 외국 출처에서 차입할 수 있다. 이는 경제에 실질적인 가치를 제공하지 않으면서 가격 거품을 더욱 부풀릴 수 있다.

중앙은행은 또한 외국인 대출 비용과 은행의 단기 및 단기 외국인 대출 조건에 대한 규제를 검토한다.

이 제안은 많은 기업들이 낮은 국제 이자를 이용하기 위해 외국 대출을 받아 인출 한도에 영향을 미치고 단기 부채를 늘리는 가운데 나왔다.

국회가 승인한 국채 한도를 보장하기 위해 정부는 중앙은행에 민간 기업에 대한 외국 대출 규제를 강화하도록 지시했다.