관광 잠재력, 대규모 토지 자금, 그리고 점차적으로 교통 인프라를 개선하면서... 센트럴하이랜드 지역은 2020년 중반부터 기업형 부동산 개발의 관점에서 잠재적 목적지가 되기 시작했다.

베트남부동산협회(VAR) 2021년 1분기 부동산시장보고서는 현재 센트럴하이랜드가 인프라 개발에 대한 투자가 활발한 지역 중 하나로 T&T그룹, 힘람, 반푸, 에코파크, 딴호앙민 등 대기업들이 대거 몰려 눈길을 끌고 있다고 밝혔다. 

 

앞서 이들은 하노이, 호찌민시, 다낭, 나짱 등 대도시의 토지자금 사정이 갈수록 희박해지고 땅값 상승도 많은 투자자들이 센트럴하이랜드로 이주하는 이유라고 밝힌 바 있다.

 

대기업들의 귀환

 

이전에도 바오록(람동)이나 닥농, 닥락 등의 부동산 시장이 활발했다면 2021년 초가 돼서야 꼰뚬 일대가 활기를 띠기 시작했다. 올해 첫 몇 달 동안, 꼰뚬은 일련의 부동산 대기업들이 도시 지역, 리조트, 엔터테인먼트 등의 프로젝트를 연구하고 투자하도록 환영했다.

 

예를 들어, 2020년 12월, 꼰뚬 지방 당 위원회 상임 위원회와의 회의에서, 알파남 투자회사 이사회 의장인 응우옌 뚜안 하이는 지역에 호텔과 리조트, 요양시설, 생태관광, 도시기반시설 개발에 대한 프로젝트를 연구하고 투자하자고 제안했다.

 

그 뒤 얼마 지나지 않아 꼰뚬성 인민위원회는 알파남그룹이 꼰뚬시 레로이와 쭈헹 커뮤니티에 생태관광 및 휴양지 투자기회를 조사하고 알아보는 정책에 합의하는 문건을 발표했다.

 

꼰뚬성은 알파남에 이어 2021년 1월 훙띤그룹 공동주식회사가 꼰뚬시 닥블라강 북쪽 도시지역의 투자기회를 3개월 동안 조사할 수 있도록 합의했다.

 

2014년 8월, 퉁낫워드에 꼰뚬 꼬남 마을, 탕로이워드에 꼰뚬 꼬퐁 마을, 꼰끌로 마을의 북부 도시지역 프로젝트가 계획적으로 승인되었다. 이 프로젝트의 북쪽은 다오두이투 도로와 박깐 도로와 인접해 있으며, 남쪽은 닥블라 강과 접하고, 동쪽은 콘끌러 현수교와 접하며, 서쪽은 이 지방의 새로운 행정 중심지와 접해있다.

 

도시지역은 주택, 호텔, 상업, 서비스, 공공사업, 도시서비스, 녹지, 공원, 스포츠, 오락 등 160헥타르의 면적에 계획되어 있다.

 

성은 2021년 2월까지 꼰뚬시 쭈렝에 힘람공동주식회사가 에코빌라 사업에 대한 투자기회를 조사하고 탐색할 수 있도록 지속적으로 허용했다. 이 사업은 호찌민 도로와 국도 24호선을 잇는 도로의 남동부에 약 47헥타르의 면적이다.

 

FLC그룹 공동주식회사(Code: FLC)는 2021년 4월 초 꼰돔성과 간담회에서 시와 콘플롱구, 뚜구, 모롱 등 7개 사업에 대한 투자를 추진하고 있다고 밝혔다. 

 

현재 추진 중인 7개 사업 중 꼰뚬시에 4개 사업이 있다. 관광 지역 포함 - 닥로와지역의 스포츠와 결합된 생태 도시 리조트,  통낫지구에 있는 호텔, 무역 및 서비스 센터 단지,  북꼰뚬 공원과 연결된 생태도시권, 닥블라 강변 도시 및 엔터테인먼트 도시권, 닥로와 지역의 리조트 관광 사업(330 헥타르)이다.

 

꼰플롱지구에서는 골프장, 리조트, 유흥업소, 망덴 도시권 복합단지, FAM-꼰뚬 첨단농업사업 등 2개 사업을 시행하고 있다. 뚜모롱지구에서는 FLC가 산림보호와 관리를 겸한 응옥린삼 등 약재 제품을 대상으로 집중 식재 및 가공 사업을 시행한다.

앞서 FLC는 2019년 8월 꼰뚬시 쯔엉찐(FLC 레거시 꼰뚬)에 첫 번째 아이템인 갤럭시 도시 공사를 시작했다. 이곳은 상업·엔터테인먼트 서비스·타운하우스 단지을 가진 18 헥타르의 규모로, 총 공사비는 2조 동이다.

 

꼰뚬(Kon Tum)은 무엇을 가지고 있나요?

 

언급한 바와 같이, 계획 지향뿐만 아니라 인프라 개발에 대한 투자 촉진은 센트럴 하이랜드뿐만 아니라 꼰뚬이 기업들의 관심을 끄는 주요 이유 중 하나이다.

 

2025년까지를 비전으로 하는 꼰뚬의 2020년까지 도시망 개발계획에 따르면 꼰뚬은 크게 3가지 영역에 개발을 촉진하고 있다.

 

첫 번째는 중심지역으로, 꼰뚬시를 핵으로 삼고, 닥하, 사타이, 닥딴, 곤라이 지구를 도시개발 동력으로 삼는다.

 

두 번째는 응옥호이 타운을 핵으로 삼고 보이 국제 국경 경제 구역과 닥글레이, 닥또, 모라이 지구가 도시 지역을 이끄는 원동력으로 삼은 북서 지역이다.

 

마지막으로 망덴 생태관광지역을 핵심으로 삼은 동부지역은 꼰퐁, 꼰라이이, 뚜모롱지구가 도시지역 발전 동력이 된다.

망덴 생태관광지역은 지난 2013년 13만 8,000헥타르 면적이 총리 승인을 받았다.

 

이 지역은 2019년 현재 총 등록자본이 19조 6030억 동 이상인 93건의 등록투자사업을 유치하고 있다. 이 가운데 22개의 생태 관광 사업의 총 등록자본은 6조 5190억 동이다.

 

교통 인프라와 관련해서는 호찌민 도로, 40번 국도, 24번 국도, 14C번 국도, 응옥호앙 - 망붓- 뚜모롱 - 응옥린 축 등 5개의 주요 축을 따라 꼰뚬 지향적인 개발 계획이 수립되었다.

 

게다가, 꼰뚬의 모든 도시 지역도 관광, 무역, 서비스, 산업의 세 가지 주요 기능에 따라 발전하는 것을 지향한다.

 

성은 오는 2021~2025년 동안 경계선과 주요 교통도끼를 따라 새로운 도시중심지 개발에 주력해 성 내 상호 연결된 도시중심지 체인을 조성할 예정이다. 그 외에도, 이 지방에는 꼰뚬공항, 무역 센터 지역, 보이 국제 국경 관문, 호아빈 산업 공원 등 많은 주요 계획 사업이 있다.

-VN비지니스