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부동산

[투자] 박닌, 하이퐁, 하이두엉, 빈푹... 왜 외국인 투자자들의 눈에 매력적인 목적지가 되었는가?

하이두엉성

2021년 포럼에서 팜쑤안탕 하이두엉성 당위원회 서기는 총자본금 91억달러 이상의 485 FDI 기업이 있다. 이들 기업은 많은 사람들에게 일자리를 만들어 주었다.

하이두엉의 2016~2020년 총수출액은 320억 달러, 2020년 수출액은 77억 달러로 2019년의 1.5배에 달했다.

탕에 따르면, FDI 기업들은 우수하고, 안정적이며, 지속적으로 확장되고 있지만 지역 사업과는 관련이 없기 때문에, 지역 사업체의 가치 사슬은 주로 의류, 가죽, 자동차 생산용 부품, 기타 기계장치와 같은 분야들에 속한다고 한다.

수출금액에서 이 제품이 차지하는 비중은 약 30%에 못 미치며 산업용지의 헥타르당 투자율은 높지 않고 노동생산성도 크지 않다. 이에 탕은 노동생산성, 노동소득, 면적 토지이용은 물론 환경까지 따져 지난 20년간 하이두엉을 포함해 지난 30년간 베트남에 대한 FDI 기업들의 효과적인 기여도를 검토할 필요가 있다고 말했다.

베트남이 단위면적당 투자율을 높이고, 투자자본도 과학기술 콘텐츠를 늘리는 방향으로 새로운 FDI 접근이 필요하다며 환경보호를 중심으로 재  접근과 조정 등이 필요하다고 입을 모았다. 좋은 인프라로 체인을 만들어 가치사슬을 만드는 생태산업단지 인프라를 구축하면 FDI 기업들은 더 많은 부가가치를 창출할 것이다.

 

빈푹성

레두이탄 빈푹 지방 인민위원회 위원장은 투자 자본 흐름에 대한 의견을 피력했는데, 첫 번째는 자원, 두 번째는 토지, 세 번째는 과학기술이다. 빈푹은 항상 이 세 가지 요인들과 일치한다.

그동안 빈푹의 경제규모는 크게 달라졌다. 빈푹의 경우 FDI 기업이 현재 경제구조의 70% 이상을 차지한다.

빈푹은 청정지역과 기술 생태계 등 FDI를 유치하기 위한 여건도 잘 마련했다. 빈푹성은 투자자를 위한 좋은 환경을 조성하고 투자를 위해 인프라를 고려한 것 외에 이 문제를 매우 잘 알고 있다.

탄위원장은 "개발을 위해 FDI 흐름을 지속적으로 끌어들이는 것 외에 기술 콘텐츠와 부가가치가 높은 프로젝트를 선택해 가치 창출과 환경친화적 사업이 향후 우리가 고려할 사항"이라고 강조했다. 그는 "FDI 홍보 외에도 중소기업 육성에 주력하고 있다"며 "특별한 관심이 필요하다"라고 말했다. 베트남 사람들이 중소기업으로 사업을 하기 때문에 지속 가능한 가치를 창출을 위해 FDI 기업과 중소기업이 국내에서 연결될 수 있기를 기대한다.

특히 빈푹은 베트남 기업이 공급에 참여하는 등 현지화율인 '메이드인 베트남'이 높은 FDI에도 더욱 주목하고 있다. 이 시점에서 프로젝트를 평가할 때 빈푹도 현지화 기업에 관심을 두고 있다.

 

박닌성

삼성이 투자했으며 FDI를 유치하는 대표적인 지역인 박닌에 대해 부엉꾸옥뚜안 성 인민위원회 상임부위원장은 FDI의 매력으로 박닌은 작은 자연 면적에도 불구하고 하노이와 가깝고 하노이 하이퐁 꽝닌의 경제적 삼각지대에 위치해 있다는 장점이 있다고 했다. 산업지구 계획은 1997년부터 성이 관심을 기울여 왔다. 지금까지 도는 면적 8000헥타르가 넘는 집중산업지구 16곳, 산업단지 26곳, 정보기술지구 1곳을 개발해 왔다. 그는 박닌의 세 가지 "비밀"을 지적했다. 첫째, 인프라의 조기 동기화는 박닌이 곧 세계적인 다국적 기업들로부터 투자 자본을 유치하는 데 도움이 되었다. 빅닌은 공항과 항구를 연결하여 조기에 이용할 수 있도록 개발된 운송 시스템을 소유하고 있다. 둘째, 박닌성 내 중소기업 지원에도 주력하고 있다. 셋째, 박닌은 행정개혁과 기업환경개혁에 적극적이다.

특히, 뚜안은 "박닌은 지도층과 정부 차원 사이에 기업을 유치하는 정책에는 변화가 없다"고 단언했다.

박닌은 앞으로 투자유치를 위해 투자자본의 첨단기술과 고콘텐츠 사업을 중심으로 토지이용이 적고 노동집약적인 작업이 적은 사업에 우선권을 두고 다음 개발단계의 돌파구를 만들 것이라고 했다.

최근 성은 중소기업 지원 결의안, 기업의 기술 이전 자금 차입 지원 우대 정책도 발표했다. 인력 활용 방안(고등 졸업 후 직업훈련을 위한 수강료 지원, 인재 재교육 지원)도 제시했다. 또한 정책적인 면에서 기업을 지원할 준비가 항상 되어 있다.

 

하이퐁시

하이퐁 인민위원회 부위원장인 응우옌득토는 하이퐁은 선천적으로 많은 것 갖고 있기 때문에 장점이 있다고 말했다. 이곳은 항구 체계가 갖추어져 중요한 북부 지역 전체의 교통 중심지이자 세계 각국으로 향하는 관문이다. 이것은 투자자들이 하이퐁에 투자하기 위한 전제조건이다. 최근 하이퐁의 총 투자 자본은 200억 달러에 이른다.

하이퐁은 5년간 기업투자 환경을 개선하고, 행정부를 대폭 개편해 기업투자를 지원한다는 전략을 갖고 있다. 게다가 하이퐁은 항상 완벽힌 토지 자금을 적립하고, 전기, 수도, 녹지 시스템에 투자한다. 이것들은 투자자가 관심을 갖는 것이다.

또한, 매월 하이퐁성 인민위원장은 기업들과 간담회를 갖고 애로사항을 해결한다. 이에 따라 기업들의 에로 사항은 시간이 지날수록 줄어들었다. 반면 인력시장도 훈련이 잘 돼 있다. 하이퐁에는 3개 대학 외에도 수십 개의 직업 훈련 학교가 있다.

"조만간 우리는 심해 항구를 잘 관리하고 항구 개발을 계속할 것다. 앞으로 5년 안에 우리는 4개의 부두를 더 심해 항구에 설치할 것이고, 나중에 6개의 부두를 갖는 것을 의미한다. 계속 발전하고 있다. 16개 산업지구 투자를 유치해 23개의 산업지구를 갖추게된다. 동시에, 우리는 6개의 산업 지구에 6개의 물류 지구를 두는 것도 준비하고 있다"고 밝혔다. "우리는 위와 같은 것들을 통해 하이퐁에서의 FDI 매력은 향후에도 계속 증가할 것으로 기대한다."

-GMK미디어

 


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