2019년 4분기 기준 사이공의 고급 아파트 재고는 677채였고, 하노이의 재고는 0으로 부동산 컨설팅업체 CBRE 베트남이 조사한 아세안 국가 중 최하위였다.

이는 태국 방콕의 미분양 3만1000채, 싱가포르 8400채, 말레이시아 쿠알라룸푸르 2400채 등이었다.

CBRE 보고서는 "고급부문의 가격이 방콕과 같은 지역의 시장들을 따라잡고 있지만, 공급 부족으로 인해 시장은 여전히 투자자들에게 어필하고 있다"고 말한다.

이 부문의 평균 판매가격은 2019년 4분기 평방미터당 6308달러로 전년 동기 대비 10% 상승했다.

이로 인해 베트남은 동남아 지역의 고급 아파트 성장 잠재력 면에서 선도적인 국가 중 하나가 되었다고 보고서는 밝혔다.

공급이 줄면서 가격이 올랐다. 지난 해, 2018년에 5개의 새로운 프로젝트가 시작되었던 것에 비해, 단지 2개의 새로운 프로젝트가 2019년에 시작되었다. 이로 인해 럭셔리 부문의 신규 사업 흡수율은70% 이상으로 높아졌다.

CBRE 보고서는 프로젝트 개발 증명서 발급에 관한 제한적인 법 체제와 관련된 주요 도시 중심가의 제한된 토지 저당 은행들은 향후 몇 년 동안 도시 중심 지역에서 호화로운 신규 출시가 어려워질것이라고 밝혔다.

공급 부족으로 인해 가격은 매년 10%씩 계속 오를 것이라고 동사는 덧붙였다. 

지난해 호찌민시에서 새로 분양된 아파트 중 고급 부문은 6%를 차지했으며, 가격이 저렴한 부문은 2%에 불과했다.