CBRE에 따르면 지난해 HCMC의 주택 공급에서 저렴한 아파트는 2%에 불과했고 고급 아파트는 6%를 차지했다고 한다.

부동산 컨설턴트는 최근 보고서에서 저렴한 주택 부문은 2019년 3월과 12월 사이에 신규 프로젝트가 시장에 나오지 않는 반면 고급 부문은 2018년 5개에서 2개로 줄었다고 말했다.

베트남 CBRE 베트남의 Duong Thuy Dung수석 이사는 "값싼 아파트(m2당 1000달러 이하)는 수요가 큰 부문이지만 몇 분기째 공급량이 부족했다"고 말했다.

수익률은 고급품 부문(평방미터당 4,000달러)만큼 높지 않기 때문에 개발업자들은 그리 열심이지 않다고 그녀는 설명했다.

최근 5년간 집값이 크게 오르면서 2019년 4분기에는 명품 부문 평균 가격이 6308달러에 달했다고 보고서는 밝혔다.

비록 가격이 역사적인 정점에 있지만, 작년에 새로운 고급 주택의 70퍼센트 이상이 팔렸는 데 정부가 새로운 상업 지구로 계획하고 있는 2구역의 Thu Thiem 신 도시는 100 퍼센트 판매가 되었다.

고급 프로젝트가 주요 지역에 위치하고 있기 때문에 수요가 여전히 많다고 CBRE는 말했다.

지난해 CBRE 구매자 중 3분의 2 이상이 현지인으로 대부분 30-40세, HCMC, 인근 지방, 하노이 출신이다.

외국인의 매수세는 한국, 대만, 싱가포르, 중국 본토의 투자자들이 주도했다고 동사는 말했다.

중저가 아파트(1000-2000달러)가 공급의 67%를 차지했고, 2000~4000달러로 정의되는 고가 아파트25%가 차지 했다.