(지난 10년간 송금액수,단위:10억달러)
송금액이 170억 달러에 달하면서 하노이와 호치민시의 일부 투자자와 주택구입자들은 2019년 말과 2020년 초에 시장이 활기를 뛸 것으로 기대하고 있다. 베트남은 지난 3년 동안 세계 10대 송금 나라중 하나이기에 이런 기대는 상당히 타당하다. 게다가 금융과 금시장이 혼란을 겪으면서 송금 자금이 부동산 사업에 유입되고 있다.
치솟는 송금이 부동산에 희소식인가?
세계은행은 2019년 베트남으로 유입된 송금액을 167억 달러로 추산했다. 베트남이 세계 10대 송금 수수국에 진입한 것은 이번이 다섯 번째다. 베트남으로의 송금액은 1993년 0.14억 달러에서 2017년 138억 달러로 120배 증가했으며 2018년에는 160억 달러로 급증했다. 전문가들은 GDP의 6.4%에 해당하는 2019년 167억 달러의 송금액이 베트남의 사회 경제 발전에 상당한 도움이 되었다고 말했다.
해외 베트남 문제 담당 부위원장은 전세계 110개국과 영토에 450만 명의 베트남인이 살고, 일하고 공부하고 있다고 말했다. 그리고 해외 베트남인이 소유한 3,000개의 회사가 52개의 도시와 지역에 걸쳐 총 40억 달러의 등록 자본으로 운영되고 있다고 했다.
이러한 해외 베트남 투자자들은 미국, 캐나다, 호주, 러시아, 프랑스, 네덜란드, 일본, 폴란드, 스위스 이다. 그들의 프로젝트와 사업은 보통 소프트웨어뿐만 아니라 무역, 수출, 관광, 건설, 부동산, 농산물과 가공 해산물을 전문으로 한다.
전문가들은 해외에서 사업을 하고 일하는 베트남 기업과 직원들이 대부분 베트남의 가족, 부모, 형제, 자매들과 긴밀한 관계를 유지하고 있기 때문에 베트남으로의 송금액이 지속적으로 상위 10위 안에 든다고 말했다.
특히 베트남 사람들은 새 집을 살 수 있도록 돈을 저축해 가족에게 보내는 데 열심이다. 게다가, 해외에서 일하는 사람들 중 일부는 해외로 가기 전에 많은 돈을 빌렸기 때문에, 그들은 갚기 위해 돈을 송금해야 한다.
특히 호찌민시는 전국에서 가장 많이 송금되지만, 이 중 상당 부분이 호찌민시보다 수익성이 높은 시장인 하노이에 집을 구매하는 것은 물론 전국적으로 확산되고 있다.
푸꾸이 랜드 응옌 만하 회장은 20년 이상의 부동산 중개업 경험을 바탕으로 송금 수신자가 다른 투자 분야에 경험이 없어 부동산에 대한 취향이 뚜렷하다는 사실을 확인했다.
어떤 프로젝트가 가장 핫한가?
베트남 부동산협회 응옌 반 딘에 따르면 부동산은 2019년 베트남으로 유입되는 대규모 송금액이 가장 선호하는 투자 분야인 반면 송금액은 법적으로 문제가 없으며 매력적인 할인과 좋은 고객 관리 서비스를 제공하는 부동산 사업으로 갈 것이라고 했다.
송금을 받는 사람이 새롭고 아름다운 집을 구매하는 것은 집이나 가족으로 보낸 돈을 과시할 수 있는 기회이다.
연말 송금을 유치하기 위해 부동산 개발 업자들은 우대정책과 함께 사업을 추진하고 있다.
The Matrix One의 개발자인 MIKGroup은 다른 지역, 심지어 호찌민 시에서 온 주택 구매자들을 위해 광범위한 판매 캠페인을 벌이고 있으며, 서류 작성과 재정 지원을 하고 있다고 말했다.
Cau Giay지역에 사는 한 주민은 " 거의10만 달러를 받은 뒤 F1 경기장과 큰 공원이 위치해 있고 현대적인 디자인도 좋아 오랫동안 관심을 가져왔던 미딩 지역의 매트릭스 원(The Matrix One) 아파트를 사기로 했다"고 말했다.
그녀는 매트릭스 원은 현재 하노이에서 출시된 몇 안 되는 프로젝트 중 하나라고 말했다. 그녀의 친구들도 이 프로젝트에 관심을 갖고 있으며 투자 목적으로 아파트를 사고 싶어한다.
"매트릭스 원은 이미 4층을 마쳤으며, 공사는 매우 빠른 속도로 진행된다. 모든 프로젝트에서 가장 많은 시간이 소요되는 부분은 기초, 지하, 상업용 바닥이다. 아파트 층 공사는 한 층에 4-5일 정도 걸리므로 더 빨라질 것이다. 이제 4개의 상업용 층이 완성되었으므로, 매트릭스 원은 2020년 말까지 완성될 것으로 예상됩니다,"라고 MIKGroup의 한 매니저는 말했다.
