이 달 롱안성에 국내 최대 규모 중 하나인 비엣팟 산업단지가 착공식을 가졌다. 티지코합작주식회사(TZICO)와 베트남혁신파크관리공사가 롱탄성, 투투아구의 탄롱지역에1800헥타르 산업단지와 600헥타르 도시지역을 건설할 것이다. 모든 토지는 허가되었다. 민득라 투자개발공사도 롱안성, 득하의195.79 헥타르에 득하 II-SLICO 산업단지의 착공식을 가졌다. 득하-lII의 13개 클러스터 중 세 번째로 큰 산업단지가 될 것이다. 카이또안 그룹의 산업개발 계열사인 KTG Industrial은 최근 동나이성 연짝 3B 산업센타에 임대(Ready-Built)공장을 건설하기 시작했다. 8헥타르 시설은 2세대 임대 공장으로 공장, 창고 구축, 기술 4.0 등을 입주자들이 복합적인 디지털을 이용하도록 연결되었다. 롱하우회사는 지원 및 기술산업에 서비스를 제공하기 위해 동나이성에 29.6헥타르의 임대용 첨단공장을 건설했다. 기업에 따르면, 팬더믹 후 많은 FDI 유입이 예상되며 산업단지와 공장 임대 등에 많은 투자를 하고 있다고 한다. KTG그룹 부본부장인 당쫑득은 "베트남은 최근 몇 년간 경제산업개발에 큰 진전을 이뤘고 많은 해외 제조업체를 유치했다.이어 "베트남의 산업
17일 열린 베트파트산업단지(IP) 및 도시지역 착공식에서 켄찬 수바나 주롱국제컨설턴트 총지배인은 "이번 사업을 통해 주민과 노동자의 사회적 상호 작용과 생활성을 높일 수 있는 일-생활-놀이 기회가 제공될 것"이라고 말했다. 딴탄 롱안 투자개발 합작회사의 레 딴 CEO는 1800헥타르 규모의 비엣팟(Viet Phat)산업단지와 도시지역은 코로나바이러스 유행 이후 베트남의 투자에 기폭제가 될 것이다. 그는 "미·중 무역전쟁과 COVID-19 전염병이 FDI 유입에 큰 영향을 미쳤다. 일본은 일본 제조업체들이 공급과 생산 체인을 다변화하고 대형 무역 상대국과의 공급망 붕괴로 인한 충격을 완화하기 위해 사상 최대 규모의 경제 구제금융에 22억 달러를 배정했다. 탄 회장은 "베트남 기업이 협력하고 선도 및 국제 파트너로부터 투자 흐름을 받을 수 있는 매우 좋은 기회"라고 말했다. 롱안 남부에 위치하고 TIZCO JSC와 베트남 혁신파크 그룹 JSC(VNIP)가 출자한 비엣팟 산업단지는 지금까지 베트남에서 가장 큰 산업단지 중 하나이다. 비엣팟은 호치민시 중심에서 59km, 탄손녓 공항에서 45km 떨어져 있고, 사이공, 부르봉, 깍라이, 롱안 인터내셔널, 까이맵 국
포럼은 '새로운 시대의 황금기회'를 주제로 베트남 전국부동산협회, 중앙경제관리연구소, 기업가 잡지가 공동으로 개최한다. 2020~2022년 베트남 산업용 부동산 시장의 절호의 기회를 투자자들이 파악할 수 있도록 정보를 공유하고 솔루션을 제시할 것으로 기대된다. 이 포럼은 또한 국가관리기관, 지방인민위원회, 경제산업지구관리위원회, 국제기구, FDI 기업, 은행, 금융기관, 투자자들을 연결하는 장으로 작용할 것이다. 부동산 시장은 COVID-19 대유행으로 인해 많은 어려움을 겪고 있지만, 산업용 부동산은 투자자들에게 잠재력이 있고 매력적인 부문으로 평가되고 있다. 기획투자부 산하 경제구역관리과 보고서에 따르면 2020년 3월말까지 베트남은 335개의 산업공단중 260개가 가동되고 75개가 건설중이다. -VIR
하노이 건설부는 외국인 개인과 단체의 소유가 가능한 주택 10개 사업 목록을 발표했다. 이 사업들은 남투리엠, 하동, 까우야이, 탄쑤안의 지역에 위치해 있다. 남투리엠 지구: 경남기업㈜이 투자한 메찌 워드 내 경남 하노이 랜드마크 타워. 그리고 48층짜리 호텔 트윈타워 2개를 포함해 72층짜리 복합용도 초고층 건물이다. 이 밖에 마이린 투자JSC가 투자한 메찌와 푸도구역의 골든팰리스A HH2-1A 건물과, TID공동주식회사가 투자한 미딘2 구역의 돌핀 플라자 등이 있다. 하동구: 5개의 프로젝트가 있다. 남꾸엉법인이 출자한 두옹노이구 두옹노이신도시권(A구역)의 고층건물 푸틴 합작회사가 투자한 하까우구에 있는 복합 하노이 라디오 및 텔레비전 건물 낀흥도시개발투자JSC, 홉푸투자개발공동주식회사, 틴푸투자개발 JSC가 개발한 낀흥신도시권의 C구역 말레이시아 파크시티 그룹의 일원인 베트남 국제 타운쉽 개발회사가 투자한 라케구의 파크시티 신도시 지역의 고층 건물 송다-탕롱JSC가 개발한 라케구내 확장된 반께 신도시권. 까우야이구: 두 가지 프로젝트가 있다. 메딘스코 의료기기 JSC, 건설 및 인프라 개발 JSC, 에코랜드 JSC가 개발한 딕봉하우지역의 까우야이 신도시
2019년 현재 중국인이 관여된 149여 개 기업이 베트남 국경지역 22개 시·성에서 활동하고 있다. 다낭에는 2011~2015년 사이 중국 투자기업이 보유한 해안지구는 135곳이나 된다. 이 땅들은 주요 위치에 위치해 있는 데 예를 들어, 해안 도시 지역, 늑만 공항 인근, 응우한손 군의 쿠에미 구의 호앙사 및 보 응옌 얍 거리, 손짜군의 푸옥미와 토꽝구의 도시 지역이다. 베트남은 외국인에게 토지이용 이전거래를 허용하지 않기 때문에 많은 중국인은 베트남 사람이 다낭 땅을 사도록 자금을 지원해 왔다. 2011년부터 2015년까지 중국과 대만인은 총 2만여 평방미터에 이르는 84곳의 부지를 매입하기 위해 베트남인 8명에게 돈을 지원했다. 게다가, 7개의 중국 투자 회사가 여러 개의 해안 지대를 소유하고 50년 동안 토지를 임대했다. 중국인은 중국-베트남 합작법인을 설립했으며 처음에는 중국 자본출자금이 베트남 자본출자보다 적었다. 하지만 중국 투자자들은 그들의 땅뿐만 아니라 회사들을 인수하기 위해 투자를 점차 늘렸다. 국방부에 따르면 총리는 관련 부처와 부서, 다낭 당국에 이런 사건에 연루된 개인과 단체를 처리해 줄 것을 요청했다. 국방부는 베트남 국경지역에서
건설부의 1분기 보고서에 따르면 많은 부동산 회사들이 기본적인 운영을 위해 50 퍼센트의 직원만 보유하고, 많은 사업들은 중단되었다. 올 들어 3월까지 부동산 거래업체의 약 80 퍼센트가 문을 닫거나 가동을 중단해야 했다. 거래가 거의 없어지면서 중개업자의 일은 거의 없게 되었다. 아직 200개 업체만 영업하고 있지만 중간 수준으로 추정된다. 4월의 사회 거리두기 때문에 부동산 개발업자와 거래업체는 상품을 팔 수 없었다. 이 문제를 해결하기 위해 빈그룹과 젠그룹을 포함한 일부 거래업체는 온라인 서비스를 시작했다. 하지만 온라인 거래는 부동산 개발업자들이 정보를 올리고 프로젝트를 소개하는 장소 역할을 할 뿐이다. 그러나 건설부는 부동산 시장 실적에 대해 "부동산 시장은 전염병으로 큰 영향을 받지 않았다"고 단언했다. 그 영향은 일부 시장 부문에서만 나타났다. 주택개발사업과 관련해서 1분기에 아파트 2만536가구 56개 사업이 허가됐다. 997개 사업에 233,313 채가 공사중이었고, 55개 사업의 1만8,061 채가 완료됐다. 1분기 주택공급은 전 분기 및 지난해 같은 기간에 비해 감소했다. 하노이에서는 빈홈의 대규모 프로젝트에서 나온 제품들이 많아 향후 판
BIDV은 더 에라 프로젝트(호치민시 7군)의 최근 분양 공고를 냈으며, 55개 아파트의 가격은 초기 분양가에 비해 5% 할인된 가격이다. 따라서 아파트는 20억8천만-52억6천만 동(약 9만4302~228,700달러)에 거래된다. 특히 136 평방미터 아파트는 20억8천만 동(약 9만430달러), 161.14 평방미터는 23억7천-23억9천만 동(10,040-103,910달러)에 판매되고 있으며, 최대 규모인 370 평방미터 아파트는 52억6천만 동(228,700달러)으로 팔린다. BIDV가 득카이 합작회사가 개발한 더 에라 프로젝트의 아파트 매매를 시작한 것은 이번이 처음이 아니다. 지난 2월 은행은 65채의 아파트를 25억~50억 동(약108,700~239,130달러), 즉 평방미터당 약 1500만 동(약 650달러)에 매각한다고 발표했다. BIDV는 지난해 이 사업에 제공된 부실채권 해결을 위해 더 에라타운 아파트 27채를 처분하기도 했다. 이 당시가격은 평방미터당 약 1500만 동(650달러)으로 한 채당 22억~25억 동(9만5650-239,130달러)으로 매각했다. 지난해 BIDV는 부실채권 규모가 가장 큰 3대 은행 중 하나로, 아파트의 급매물
COVID-19로 인한 경제적 도전과 관련하여 부동산 시장도 어려움을 겪고 있다. 제품을 성공적으로 판매하기 위해 많은 개발자들이 온라인 구매 방법과 IT 응용 프로그램을 적용하고 있다. 빈홈스 합작회사는 스마트폰을 통해 투자자와 주택 구매자를 연결하는 온라인 부동산 거래를 시작한 개발자 중 하나다. “집에서 집 구매(Stay home – Buy home)”이라는 모토를 통해 이 온라인 거래소는 주택 구매자에게 부동산 위치, 계획 및 판촉에 대한 정보를 제공한다. 한편, CenGroup은 라이브 스트림 및 Cenhomes 기술 데이터베이스를 통해 제품을 판매하고 있으며, 여기서 구매자는 직접 방문하지 않고도 프로젝트 진행 상황 및 모든 관련 정보에 대한 업데이트를 받을 수 있다. 다른 많은 개발자들이 소셜 미디어에서 프로젝트를 적극적으로 홍보하고 있다. 짠안 그룹(Tran Anh Group)은 유투브로 다양한 프로모션의 제품을 판매하고 있다. 예를 들어, 주택 구매자는 이제 부동산 금액의 15 %를 지불 한 주택 구매 계약에 서명 할 수 있다. 일반적으로 필요한 금액은 30 %이다. 다이푹 랜드(Dai Phuc Land)는 주택 구입자들에게 이전 30 %에서
투자신문은 9군의 아파트는 임대료 인하에도 불구하고 대유행이 발생한 이후 아파트의 많은 고객들이 아파트 임대를 중단했다고 보도했다. 가구가 구비된 방 2개짜리 아파트는 지난해 10억1천1백만 동(438-482달러)이지만 올 해는 월 7백50만 동(329달러)에 임대됐다. 10억 동(4만4천 달러)의 은행 대출로 아파트를 샀고, 현재 임대할 수 없어 이자 지급에 어려움을 겪고 있다. 아파트를 임대하여 재 임대를 해서, 전염병이 발생하기 전에 각각 5-800만 동(219-350달러)를 벌자 10채를 더 빌렸지만 지금은 손실에 직면해 있다. "많은 임차인들이 임대료를 줄이면서도 임대차 계약을 갱신하지 않기로 했다"고 신문은 말했다. 한 중개인은 30%의 외국인 고객이 계약금을 잃는 것을 의미하지만 임대 계약을 일찍 취소했다고 베트남 뉴스에 말했다. 임대료 인하를 요구하는 사람도 있다. 그녀는 말했다: "과거에는 빈 아파트를 찾기가 어려웠다. 지금 상황은 전혀 다르다고 말했다. 문제는 고급과 중급에 모두 존재한다. 아시아 홀딩의 응옌 반 하우 총괄 이사는 많은 아파트 주인들이 임대 지원을 요청하고 있으며, 특히 유행병의 영향으로 지출을 줄이고 더 저렴한 콘도를 선택
JLL(joneslanglasalle) 베트남의 스티븐 와이어트 총국장에 따르면 코비드-19 대유행은 글로벌 공급망에 영향을 미치겠지만 생산이 중국에서 동남아 국가로 이동하는 추세는 계속될 것이라고 한다. 특히 베트남은 중국으로부터의 공장 이전 물결이 시작된 이후 유망한 지역이 되었다. 수요는 공급에 비해 급격히 증가했다. 기획투자처 산하 경제지구관리과 통계는 2019년 11월 기준 총면적 9만6500헥타르에 이르는 335개 산업단지가 조성돼 있다. 이 가운데 입주율이 최대 75%에 이르는 256개 산업단지가 운영되고 있으며 79개 산업단지가 건설, 보상, 부지 정리 등 공사가 진행 중이어서 향후 공급이 보장되고 있다. Covid-19 대유행은 생산 활동에 부정적인 영향을 미쳤지만, 2020년 1분기 점유율은 여전히 72%에 달해 베트남의 경제 전망에 대한 투자자들의 신뢰에 대한 긍정적인 신호였다. 남북의 주요 공업지대는 입주율과 연 임대료에서 좋은 성장을 했다. 구체적으로 존스 랑 라살레(JLL)의 2020년 1분기 보고서에 따르면 북부의 산업용지 평균가격은 99달러/㎡/임대주기로 72%를 채워 지난해 같은 기간보다 6.5% 올랐다. 북부시장은 인프라가 잘
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UPDATE: 2025년 07월 26일 15시 07분
