사회적 거리두기 규제로 많은 투자자와 건설업체들이 공사를 중단으로 어려움을 겪으며 사업계획이 영향을 받고 있다. 호찌민시 건설현장의 코비드-19 전염병 예방 강화 조치의 규정에 따르면 7월 말부터 호찌민시 건설부는 현장과 건설활동 중단을 요청했다. 건설자재 가격의 급등과 더불어 사회적 거리두기가 장기화되면서 투자자와 건설업체는 건설 프로젝트를 시행하는데 많은 어려움을 겪고 있으며 적기 공사를 보장할 수 없다. 프로젝트 진행 상태 정지됨 베트남 건설업자협회(VACC)가 총리에게 사업 애로사항과 장애물을 없애자고 건의한 문건에서 델타, 비나코넥스, 씨엔코4, 유로윈도우, 탄안, 푹흥홀딩스 등 대형 건설업체들이 잇따라 위험에 직면해 있다고 밝혔다. 구체적으로, 델타건설 그룹은 코비드-19가 회사의 운영에 영향을 미쳤고, 프로젝트의 근로자는 불안정한 상황에 처해 있고, 노동자를 유지하는 것이 어렵다고 말했다. 이는 월별 건설 생산량과 건설 진행률에 영향을 미쳐 비용을 발생시킨다. 비나코넥스합동주식회사는 또한 건설중인 사업들이 충분한 인력과 자재, 장비를 갖추지 못해 전염병 예방과 관리 비용이 발생했음을 반영했다. 진행이 지연될 위험이 있다. 일시적으로 공사를 중단은
인기 있는 부동산 상장 웹사이트에 따르면 호찌민시는 8월 아파트 가격이 수요 감소에도 불구하고 전년 동월대비 9%, 하노이는 8% 올랐다. *하노이 호앙마이 구에 있는 아파트 Batdongsan.com은 한 보고서에서 호찌민시의 아파트에 대한 검색이 한 달 동안 23% 그리고 하노이에서 43%감소하여 이 부문에 대한 관심이 줄어들고 있음을 시사한다고 말했다. 그럼에도 불구하고 가격 상승은 공급 부족 때문이라고 보고서는 분석했다. Batdongsan.com의 남부 이사인 딘 민 투안은 비록 코비드-19로 인한 사회적 거리두기가 부동산에서 주식시장으로 많은 투자를 옮겼지만, 투자자들이 부동산을 고수하고 있고 대유행이 끝난 후 다시 사기를 기다리고 있기 때문에 이는 일시적인 추세에 불과하다고 말했다. "주식에 대해 잘 모르는 사람들은 장기적으로 부동산을 안전자산으로 간주하고 있으며 많은 투자자들이 회복을 기대하고 있다"고 그는 말했다. 이는 곧 가격이 하락할 것 같지 않다는 것을 의미한다고 그는 덧붙였다. 베트남 사빌스의 수석 연구 책임자인 장 후인은 최근의 코비드-19 파동에도 불구하고 1차 시장의 아파트 가격은 40% 이상 올랐다고 말했다. "제한적 토지공급,
노바월드 판티엣(NovaWorld Phan Thiet)은 “디지털 및 인공지능 사회의 기본권 – 국제협약을 지향한다” 글로벌 포럼에서 “유엔 100주년 이니셔티브 – 글로벌 계몽시대 건설”에 참가한다. 9월 7일에서 9월 9일 열린 “디지털 및 인공지능(AI) 사회의 기본권 – 국제협약을 지향한다” 정책 실험 회의는 세계지도자연맹-Club de Madrid의 활동 범위에 속하고 미국, 스페인, 그리스, 라트비아, 유럽위원회 대표 등 각국 정상과 전직 지도자들이 참여한 가운데 온라인 상으로 열렸다. 3일간의 회의 동안 주요 연사들은 다음과 같은 최고 지도자와 학자로 구성되어 있다. Michael Dukakis주지사 - 보스턴 글로벌 포럼 및 마이클 듀카키스 연구소 회장, Cameron Kerry전 미국 상무장관, 미국 하원 의원Robin Kelly; 유럽의회 의원Eva Kaili, 그리스 국가 및 디지털 거버넌스 장관 및 OECD 글로벌 전략 그룹 의장 Kyriakos Pierrakakis, 유네스코 사무차장Gabriela Ramos; David Silbersweig – Harvard 교수, 회장, 심리학과 및 Brigham & Women 병원 신경과학
호찌민시 중심가 다이아몬드 자리에 있음에도 불구하고, 사이공 원 타워 프로젝트를 되살리는 것은 토지 사용 기간이 다가 옴에 따라 매우 힘들다. 사이공 원 타워는 총 투자액이 2억5600만달러로, 2009년에 완공될 경우 한때 호찌민시에서 세 번째로 높은 건물이 될 것으로 예상되었다. 지금까지 그 프로젝트는 여전히 사이공 강둑에 놓여 있는 철제 블록이다. 토지 사용 기간 때문에 진행의 어려움 사이공 원 타워 프로젝트는 2017년까지 해양은행과 동아은행에서 최대 7조동 이상의 원금과 이자를 포함한 신용 대출을 위해 저당 잡혔다.형사사건에 속하는 부실채권은 2017년 VAMC에 의해 압류되었으며, 시작가 6조1100억동(2019년)으로 경매에 나올 것으로 예상되었다. 그러나 지금까지 VAMC는 이 프로젝트를 위한 경매를 아직 열지 않았다. 호찌민시부동산협회(호레아)는 최근 사이공원 프로젝트타워 사건과 관련해 신용기관 구조조정을 위한 부동산 부실채권 담보 처리 청원서에서 사업경매 과정이 2013년 토지법에 명시된 잔여 토지이용기간과 가격 경매 시작 결정으로 난관에 봉착했다고 밝혔다. 따라서 호레아의 레 호앙 짜우 회장은 2019년 VAMC가 프로젝트를 경매할 때 프
공간 변화와 기업은 밀도를 줄이고 점점 더 많은 원격 근무로 인해 직원 간의 상호 작용 영역을 늘리는 데 더욱 집중한다. 사빌스는 임대료 변동, 고객 구조, 오피스 시장 수요 변화 등 세 가지 주요 동향을 지적했다. A등급 임대료는 안정적이거나 약간 감소 유럽에서는 대부분의 시장이 연간 약 2%의 변동률로 안정적인 사무실 임대료를 유지하고 있다. 더블린(아일랜드) 12%, 쾰른(독일) 8%, 바르셀로나(스페인) 4% 등 임대료 하락을 기록한 곳도 있다. 함부르크, 베를린, 뮌헨과 같은 다른 도시에서는 고급 사무실 임대료가 소폭 올랐다. 이곳의 2차 임대료는 단기적으로는 안정세를 유지할 것으로 예상되지만 임대인이 고객의 요구를 완전히 충족시키지 못할 경우 조정될 것이다. 앞으로 일부 대도시의 봉쇄 명령이 떨어지기 전까지 임대료는 1% 정도만 안정되거나 소폭 하락할 것으로 예상된다. 단기적으로는 세입자에 대한 인센티브가 여전히 인기를 끌 것이다. 상하이에서는 대부분의 사업체들이 정상으로 돌아왔다. 개발자들은 고객들의 가치를 높이기 위해 열심히 일하고 있다. 사빌스는 공급이 늘었지만 수요가 많지 않을 경우 상하이의 임대료와 입주율은 하락할 것으로 내다봤다. 현재
가까운 미래에, 롱안은 딴안시에 거의 100 헥타르의 면적을 가진 서비스 도시 지역과 밤꼬따이 강을 따라 있도시 지역을 갖게 될 것이다. 롱안 웹 포털에 따르면, 롱안 지방은 최근 딴안시의 중심 도시 계획의 아이디어와 과제를 승인하고 작업을 강조하기 위해 온라인 회의를 열었다. 이날 회의에서는 컨설팅 부문 대표들이 서비스도시지역과 밤 강변도시지역 웨스트그라스 등 2개 사업계획 및 건설사업 제안서를 발표했다. 두 프로젝트 모두 딴안시의 5번 병동과 후응토푸 코뮌에 위치해 있다. *제5병동 및 후응토푸(Huong Tho Fu) 코뮌의 서비스 도시권 사업전망 5 병동과 후응토푸 코뮌의 서비스 도시 지역은 60헥타르 이상의 면적을 가지고 있다. 이 프로젝트는 젊고 역동적인 도시와 통합된 문명화된 도시 건설의 특성과 역사, 문화, 풍경, 자연이 어우러진 공공 공간의 중심인 딴안시의 하이라이트 도시 지역 역할을 할 것이다. 이 프로젝트는 중앙 공원, 무역 및 서비스, 유틸리티 지역, 독립적이고 동기적인 인프라 시스템, 기술적 인프라 통로, 하천 통로 등의 기능을 한다. *밤꼬따이(Vam Co Tay) 강변도시권의 전망 밤꼬따이 강을 따라 있는 도시 지역은 거의 37헥타
FLC 그룹은 꽝남성 땀끼시의 도시지역, 생태관광지역, 골프장, 놀이공원 등의 연구 프로젝트를 도입할 것을 제안했다. *땀끼시의 한 구역 FLC그룹합동주식회사(코드: FLC)는 최근 꽝남성 인민위원회 사무실에 공문을 보내 땀끼시의 도시 및 지역 생태관광, 골프장, 엔터테인먼트 지역 등을 연구하기 위한 토지이용 현황, 경계, 위치 등을 소개하자고 제안했다. 성 인민위원회 사무소는 이와 관련, FLC그룹에 문서 및 서류를 발송하고 땀끼시 인민위원회, 경제지구관리위원회, 산업단지관리위원회와 협력하여 회사 또는 다른 적합한 위치에 연구 프로젝트 사업지를 도입할 것을 제안했다. 땀끼시에서는 그 전에 선그룹 공동주식회사(선그룹)가 디엔비엔푸 거리(끼푸강에서 땀탄 해변광장 구간)와 스퀘어 바다, 빈디엔 강변 도시와 디엔반타운 양쪽에 도시와 경관 투자를 연구하자고 제안했다. 꽝남성 인민위원회 위원장은 2021년 총리와 중앙부처에 제출할 투자정책 제안서 작성을 완료하도록 선그룹을 지도하기 위해 각 지역을 배정했다. 꽝남성에는 땀끼와 호이안의 두 도시가 있다. 땀끼시는 꽝남성의 행정 중심지가 위치한 곳이다. 도시는 북쪽에 다낭과 국경을 접하고 동쪽 국경은 동해이다. 남부는 꽝
올해 첫 8개월 동안 바리아-붕따우는 총 자본금 9억 4500만달러가 넘는 39개의 신규 라이선스 투자 프로젝트를 진행했다. 지역 산업지구관리위원회(IZ) 주요 인사는 2021년 성은 산업지구 투자사업 30개 유치를 목표로 하고 있다고 밝혔다. *붕띠우의 푸미 산업단지 국내에서는 복잡한 코비드-19 전염병에도 불구하고 올해 첫 8개월 동안 39건의 신규 투자사업이 허가돼 이 계획을 초과 달성했다. 여기에는 11개의 FDI 프로젝트와 28개의 국내 프로젝트가 있다. 총 유치 자본은 9억 4500만달러를 돌파, 연간 계획의 50%를 초과하고 2020년 같은 기간 동안 52% 증가하였다. 지금까지 바리아-붕따우에는 약 15개의 산업 구역(Cai Mep, Chau Duc, Da Bac, Dat Do, Dong Xuyen, Long Huong, Long Son, Phu My 등)이 있다. 바리아-붕따우 내 산업지구에는 FDI사업 256건, 국내사업 242건을 포함해 498건의 유효투자사업이 있다. 그 중 322개의 프로젝트가 운영 중이다. 총 임차면적은 약 3188헥타르로 산업지구 점유율이 54%를 넘는다. 현재 코비드-19 전염병의 영향으로 86/322개 사업이 잠
파라곤 다이프옥은 동나이성 연짝구 45.5헥타르규모의 남롱이 투자한 도시권 사업이다. 남롱투자합동주식회사(코드: NLG)는 남롱다이프옥 도시지역 투자자인 파라곤 다이프옥원 회원사의 자본금 일부를 일본 파트너인 니십일본철도로 이전하는 작업을 막 완료했다고 밝혔다. 파라곤 다이프옥은 남롱이 위 도시지역에 투자하기 위해 2018년 설립했다. 작년 말까지 이 기업은 거의 1조 3670억 동의 정관자본을 보유했으며, 100%는 남롱이 소유하고 있다. 남롱(https://www.namlongvn.com/)은 2021년 정기 주주총회에서 올해 파라곤다이프옥에서 자본금의 50%를 양도하는 계획을 발표하면서 3000억동이 회사 재정수입에 기여할 것으로 예상했다. 이 프로젝트는 6월 30일 현재 1조 7천억동 이상의 미완성 가치를 가지고 있다. 이 도시 지역은 45.5헥타르 규모로, 동나이성 연짝 지구, 다이프옥 코뮌, 옹꼰섬 8구역에 속해 있다. 남롱은 이 프로젝트는 현장 통관보상과 100% 토지이용료 지급을 완료햇다고 한다. 계획에 따르면 남롱과 니시닛폰철도가 개발해 오는 2022년 정식 오픈 예정인 고급 2층·단독 빌라 등 약 670개 제품이 공급할 예정이다. 최근 남롱
판티엣 관광·리조트 부동산 시장, 특히 세컨 홈 제품은 2021년 말에도 투자자본 흐름의 초점이 유지될 전망이다. *자우야이-판티엣 고속도로가 모습을 드러내고 있다. 교통 인프라에서 다양한 이점 제공 거의 1년여의 공사 끝에 판티엣-자우야이 고속도로가 분쇄석과 혼합해 1차 아스팔트 층을 마련하는 등 공사 과정에서 중요한 이정표를 세웠다. 이 프로젝트의 건설. 탕룽사업관리위원회(교통부)의 최근 진행상황 보고서에 따르면 지금까지 빈투안성과 둥나이성이 사업지를 99.7% 인계했다. 길이 99km, 노면 32m 이상, 6차선, 시속 120km 이상의 설계 속도를 갖춘 고속도로는 병목 현상을 제거해 이동 시간을 절반 가까이 단축할 수 있도록 도와준다. 지금처럼 4~5시간이 아닌 2시간 이내로 호찌민시에서 갈 수 있다. 고속도로 외에도 10조동이 넘는 판티엣공항 프로젝트가 진입로 완공을 가속화하며 공사 시작에 필요한 여건을 확보하고 있다. 이러한 인프라 프로젝트는 2023년 이전에 완료될 것으로 예상된다. 판티엣 부동산에 투자자들이 몰리는 이유는 교통사업 때문이다. 이들은 2023년 이들 사업이 동시에 마무리되면 '달콤한 열매'를 따기 위해 돈을 투자할 적기라고 보고
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