폭스콘, 인도에 25억 달러 규모의 공장 건설

면적은 축구장 220개와 맞먹는 규모로,
향후 4만 개의 일자리를 창출할 것으로 예상된다

"프로젝트 엘리펀트"는 공급망을 다각화하기 위한 폭스콘의 광범위한 노력의 일환이다.

폭스콘의 등장으로 인도 남부의 한 시골 마을이 부동산 핫스팟으로 빠르게 변하고 있다.

인도의 기술 허브 벵갈루루 외곽에 위치한 데바나할리에는 축구장 220개 크기의 폭스콘의 '프로젝트 엘리펀트'가 있다. 25억 달러 규모의 이 시설은 향후 4만 개의 일자리를 창출하며 폭스콘의 본토 외 지역에서 두 번째로 큰 공장이 될 것이다.

"프로젝트 엘리펀트"는 공급망 다각화를 위한 폭스콘의 광범위한 노력의 일환으로 인도에서 아이폰 생산량을 연간 3천만 대로 두 배로 늘릴 계획이다.

2023년 정부의 승인을 받아 폭스콘의 데바나할리 프로젝트는 자몽과 청포도로 유명한 농업 벨트에서 가장 큰 규모이다. 부동산 컨설팅 업체 Anarock의 데이터에 따르면 폭스콘 방문 이후 이 지역의 부동산 가격은 35% 상승했다.

그러나 데바나할리의 산업화 물결에 대한 저항은 여전히 존재한다. 일부 주민들은 토지에 대한 더 높은 보상을 요구하며 시위를 벌이고 있다.

벵갈루루 부동산 자문 플랫폼인 PropPulse.ai 의 CEO 아스환트 사지반은 "폭스콘의 진출은 데바나할리에게 큰 의미가 있으며, 이는 도시 변화의 중추적인 순간이라고 할 수 있다."라고 말했다. "마치 하룻밤 사이에 데바나할리에 새로운 도시를 심는 것과 같다. 주택 수요를 촉진하고 부수적인 산업과 공급업체를 유치하고 있다. 기본적으로 이 지역에 집중하고 있다."

폭스콘은 현지 부동산 개발업체와 제휴하여 중국 및 필리핀, 대만과 같은 동남아시아 국가의 인력을 수용하고 있다. 개발업체들은 프로젝트 엘리펀트뿐만 아니라 인근에 전기 자동차 부품을 만드는 또 다른 폭스콘 공장인 치타 덕분에 수만 명의 인력이 유입될 것으로 예상하고 있다.

개발자들은 엘리펀트 프로젝트 반경 10킬로미터 내에 부동산을 마케팅하고 있다. PropPulse에 따르면 반경 20킬로미터 내에 아파트, 빌라, 부지 등 약 60개의 주택 프로젝트가 개발 중이다. 가격은 4만 달러에서 70만 달러에 육박한다.

2023년 12월, 가족 여행을 마치고 돌아오던 니투 라마기리는 데바나할리의 고급 아파트 광고판을 우연히 보게 되었습니다. IT 전문가인 그는 직접 차를 몰고 가서 방 3개짜리 아파트를 바로 계약했다. 이 주거 단지는 도심에서 멀리 떨어져 있고 근처에 지하철 노선도 없다. 하지만 분양 관계자들은 폭스콘의 시장 진출과 인근 인프라 프로젝트가 미래 수요를 보장한다고 말한다. 1년 후, 니투 라마기리는 실제로 자신의 집을 임대했다. 그녀의 고객은 필리핀, 중국, 대만 출신의 폭스콘 고위 직원 세 명이었다. 이웃에 사는 최소 10명의 다른 집주인도 폭스콘 직원들에게 아파트를 임대해 주었다. 라마기리는 현재 월세로 3만 6천 루피(미화 420달러)를 벌고 있는데, 이는 지역 평균보다 훨씬 높은 수준이라고 말했다. 그녀가 돈을 낸 이후 아파트 가치도 약 70% 상승했다.

폭스콘이 착공하기 거의 20년 전, 데바나할리의 산업 변혁은 국제공항 개항과 함께 시작되었다. 정부는 토지를 매입하고 IT, 항공우주, 과학 단지를 건설하기 시작했다.

데바나할리는 결국 폭스콘과 같은 거대 기업들을 유치하며 대규모 투자의 중심지가 되었다. 또 다른 아이폰 공급업체인 위스트론(현재 인도 타타 그룹 산하) 또한 140만 제곱미터(약 3,000개의 일자리를 창출할 것으로 예상) 규모의 시설을 건설하고 있다.

부동산 중개인 아시시 자에 따르면, 건설 붐이 일기 전에는 조마토(Zomato)와 같은 음식 배달 플랫폼이 데바나할리의 좁고 울퉁불퉁한 도로 때문에 서비스를 제공하지 않았다. 하지만 이제는 조마토와 스위기의 배달 기사들이 도착하기 시작했다. 전자상거래 대기업 아마존의 배송 또한 벵갈루루 사무실을 데바나할리로 이전하면서 순조롭게 진행되고 있다.

2019년 아시시 자가 산업단지 내 부동산 매각을 처음 시작했을 당시, 건설 중인 부동산의 가격은 평방미터당 3,500루피(미화 41달러)에 불과했다. 하지만 현재 이 가격은 9,500루피(미화 105달러)로 치솟았다고 그는 말했다.

폭스콘은 부동산 회사 BCD 그룹과 협력하여 신규 인력을 수용했다. BCD 그룹 최고경영자(CEO) 앙가드 베디에 따르면, 폭스콘은 2024년 중반까지 BCD와 3년 주택 임대 계약 900건을 체결하여 약 6,000명에서 8,000명의 여성 근로자를 수용했다.

공공시설은 아직 설치 중이다. 2018년 게이츠 재단의 지원을 받아 데바나할리는 저비용, 저용량 쓰레기 처리 시스템을 구축한 최초의 도시가 되었다.

데바나할리 전역에서 토지 거래가 계속되고 있지만, 많은 개발업체들은 농부들과의 협상이 여전히 복잡하다고 인정한다. 작년에 일부 주민들은 적절한 보상을 받지 못했다며 시위를 벌였다.

데바나할리 출신 농부 라메쉬 치마차나할리는 Rest of World와의 인터뷰에서 "이러한 약속은 새로운 것이 아니다. 마치 아름다운 동화를 들려주는 것 같다."라고 말했다. 데바나할리는 정부가 아직 농부들과 그 아이들에게 폭스콘이 창출하는 일자리에 필요한 교육과 기술을 제공하지 않았다고 말했다. 청소부나 경비 같은 몇몇 일자리를 제외하면 대부분의 마을 주민들은 공장에서 일자리를 얻지 못하고 있다.

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