응우옌 꾹 안- Batdongsan.com.vn 부사장은 부동산이 지난 10년 동안 베트남에서 여전히 최고의 수익률을 기록한 투자 채널이라고 말했다. 베트남의 부동산 가격도 세계 최고 수준으로 상승하고 있다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 베트남 국민은 저축을 통해 금융 시장, 부동산, 금, 외화 및 저축과 같은 몇 가지 주요 투자 채널을 가지고 있다.

특히, 금융 투자 채널은 강력하게 발전하지 않았으며 많은 옵션을 제공했다. 예를 들어, 주식, 채권, 투자 펀드를 포함한 금융 시장은 매력적이지만 Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응웬 꾹 안 씨는 변동이 복잡하고 상장 기업 수가 적으며 GDP 대비 주식 시장의 자본금은 약 70%로 일본(GDP의 146%), 태국(GDP의 122%)과 같은 국가보다 낮다고 말했다. 채권 수익률에 대해 안 씨는 약 2.8%에 불과하다고 계산했으며, 14개의 상장지수펀드(ETF)와 1개의 부동산 투자 펀드가 있지만 매력적이지 않다고 말했다.

금 시장의 경우 국내 금 가격은 세계 가격보다 높고 지정학적 상황의 영향으로 인해 매력적인 채널임에도 불구하고 금은 위험하며 장기적으로 투자하기 쉽지 않다.

외화 채널과 관련하여 전문가들은 2023년 초부터 2024년 11월 말까지의 수익이 약 13%에 도달하고 저축은 약 9%에 도달하여 안전하지만 수익성이 높지 않다.

위의 분석을 통해 꾹 안 씨는 부동산이 지난 10년 동안 베트남에서 여전히 가장 수익성이 좋은 투자 채널이라고 했다. 그 중 아파트는 2015년 1분기에 비해 거의 300%, 토지는 237%, 금은 230%, 주식은 209%의 수익을 올렸다.

안 씨는 베트남이 1인당 경제 성장률이 높고 인플레이션이 강한 나라라고 평가했다. 동시에 국내 채널의 이자율 환경과 투자 효율성은 소비자의 부동산 수요를 강화했다. 베트남의 부동산 가격도 세계 최고 수준으로 상승하여 이 부문이 구매자와 투자자에게 더 매력적으로 보인다.

구체적으로 베트남의 부동산 가격 성장률은 5년(2019년~2024년) 동안 59%에 달해 미국(54%), 호주(49%), 일본(41%), 싱가포르(37%) 등 다른 많은 국가보다 높다. 높은 가격 상승으로 인해 베트남의 부동산 임대 수익률은 4%에 불과한 반면, 필리핀, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 영국, 호주, 미국 등 다른 많은 국가의 부동산 임대 수익률은 5%~7%에 이른다.

특히 베트남은 싱가포르(88%), 인도네시아(84%) 등 동남아시아 일부 국가보다 높고 미국(66%), 호주(66%)보다 높은 90%로 세계에서 부동산 소유율이 가장 높은 국가 중 하나이다. 베트남 사람들은 높은 수익률과 안정적인 금융 시장, 낙후된 금융 시장, 사회적 인정 및 재산 등 공통된 이유로 부동산 소유에 대한 기대치가 높다.