FDI 자본 흐름은 향후 수년 내에 짱두에(Trang Due) 3 산업단지(하이퐁)으로 유입될 것으로 예상되며, 이 프로젝트는 낀박(Kinh Bac)의 자회사가 투자한다.
VN다이렉트증권은 최근 낀박 도시개발공사-JSC(코드: KBC)에 대한 업데이트된 보고서에서 하이퐁시가 2023년 11월 13일 1/2,000 지역의 짱두에 3 산업 계획을 승인했다고 밝혔다. 이번 조치로 투자자가 신속하게 짱두에 3에 대한 법적 절차를 마무리하고 2024년 1분기부터 토지 임대를 준비할 수 있게 될 전망이다.
증권사는 LG이노텍이 생산 확대와 V3 공장 건설을 위한 10억달러 투자 계약을 바탕으로 이 산업단지의 첫 고객사가 될 것으로 보고 있다. 구체적으로 LG이노텍은 10억달러의 추가 투자자본으로 V1·V2 공장 총면적과 맞먹는 면적의 V3 공장을 짓는다. 따라서 분석단은 LG이노텍과 KBC가 2024년 1분기에 예상되는 총 임대면적이 최대 40헥타르에 이르는 토지임대차 계약을 조만간 체결할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
VN다이렉트는 LG이노텍이 향후 몇 년 안에 짱두에 3 산업단지에 쏟아질 FDI 자본의 거센 물결의 시작에 불과하다고 보고 있으며, 향후 몇 년 안에 짱두에 3 산업단지에 FDI가 쏟아질 것이다.
구체적으로 LG그룹은 최근 LG디스플레이, LG전자, LG이노텍 등의 사업 성과 성장에 힘입어 베트남 LG법인에 40억 달러를 투자하기로 했다. LG이노텍은 10억달러 규모로 LG디스플레이와 LG전자의 증설을 위해 약 30억 달러의 추가 투자 자본을 지속적으로 투입할 수 있다.
또한, 짱두에 3산업단지는 투자자들이 수익의 밝은 부분을 돌아볼 때 한국 투자자들에게 완벽한 환경을 만들어주는 덕분에 점점 더 많은 한국 투자자들을 유치할 것으로 예상된다. 해성, 희성, 동양 등 다수의 주요 투자자들과 함께 성공적으로 짱두에 1, 2에서 자본을 유치했다.
또한 이번 방한 기간 동안 KBC는 STS그룹, JB금융그룹, 경상대학교, 경상대학교병원과 짱두에 3산업단지, 딘부-깟하이 경제구역 투자 협력 및 프로젝트에 관한 4건의 양해각서를 체결했다. 총 투자 자본금은 약 10억달러이다.
최근 안라오(하이퐁시) 인민위원회는 회의를 열어 짱두에 3 산업단지의 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 1/2,000 규모의 구역 계획을 발표했다.
이 프로젝트는 687헥타르의 면적을 가지고 있으며 28개 계획 구역으로 나누어져 있으며 4개 코뮌(Truong Tho, Truong Thanh, An Tien, Bat Trang, An Lao 지역)에 위치하며 낀박회사의 자회사인 Saigon-Hai Phong Industrial Park Joint Stock이 관리한다.
따라서 프로젝트의 토지 이용 계획에는 다음이 포함된다: 면적 426헥타르, 최대 건축 밀도 70%, 최대 높이 5층의 공장 및 창고 건설을 위한 산업용 토지; 면적 22헥타르, 최대 건축 밀도 74%, 건물 높이 9층의 서비스 운영 센터 부지를 계획한다. 또한 계획에는 지하 건설, 교통 기술 기반 시설 시스템, 물 공급 및 배수, 조명, 통신, 나무 등의 영역도 명확하게 식별된다.
짱두에 3 산업단지는 도시의 개발 방향에 따라 다중 산업, 첨단 기술 산업 단지를 지향한다. 산업단지에서 일하는 근로자 수는 4만~5만명이 될 것으로 예상된다.
