사이공꿉, 노바랜드와 10조동 프로젝트 협력 중단을 원한다

전국 1위 유통그룹은 부동산 개발에 역점
4개월 만에 지분 70% 증가

사이공 꿉주식회사(SCID)는 호찌민시 상업협동조합연합회의 회원사이다. 사이공 꿉(Saigon Co.op)은 1조동의 전세 자본을 보유하고 있다.

사이공 주식회사(SCID, 코드: SID)의 5월 30일에 열린 2023년 연례 주주총회에서 회사 대표는 회사가 노바랜드와 프로젝트 투자자로서 합법성을 완료하고 있기 때문에 사이공 Co.op 안푸 프로젝트(6.9헥타르)의 계약을 중단하는 것을 논의 중이라고 말했다.

이 프로젝트는 원래 2000년에 SGC에 의해 투자되었다. 이후 최적화를 위한 투자 과정에서 2010년부터 투자자로 SCID로 전환하여 2015년에야 보상을 완료하였다. 2019년에는 시 인민위원회로부터 SCID를 사업 투자자로 허가받았으며, 3년 이내에 토지를 배정받아 기획투자부에서 사업에 대한 보증금을 지급할 예정이다. SCID는 전염병의 영향이 장기화되고 일부 법적 절차가 변경됨에 따라 2022년까지 프로젝트 투자자를 연장하기 위한 절차를 수행하고 있다.

SCID 관계자는 "현재 이 사업을 지속적으로 시행하기 위해 투자 결정을 조정하고 토지 배정을 신청하는 신청서를 제출했다"고 밝혔다.

사이공 Co.op 안푸 프로젝트는 6.9 헥타르의 규모로, 호치민시(현 호치민시 투덕시) 2구역 안푸구에 위치하고 있다. 이 프로젝트의 총 투자액은 거의 4억5천만달러(약 10조동)에 달한다. 이 프로젝트에는 쇼핑몰, 고급 아파트 블록, 사무실 건물 및 호텔이 포함된다. SCID의 2023년 1분기 연결재무제표에 따르면 이 프로젝트와 관련하여 노바안푸 주식회사로부터 1025억동의 보증금을 받았다.

SCID에는 어떤 부동산 프로젝트가 있는가?

사이공 주식회사(SCID)는 호찌민시 상업협동조합연합회의 회원사이다. 2007년 4월 4일에 설립된 호치민시 사이공 Co.op은 건설 투자, 무역 센터 사업, 사무실 건물 및 창고 임대 사업을 주 사업으로 한다. 이 회사의 현재 전세 자본은 1조동이고, 사이공 Co.op은 SCID 전세 자본의 96.09%를 차지하는 거의 9610억동을 기여한다.

SCID는 전국적으로 100개 이상의 Co.opmart 슈퍼마켓을 운영하고 있다. 4개의 중심 도시무역 센터(껀토, 벤쩨, 까마우, 호치민)와 싱가포르의 선도적인 부동산 그룹인 메이플트리와 호치민 7구역의 사이공 사우스 플레이스 복합단지 및 SC Vivo City 쇼핑몰 모델을 개발, 호치민시 1구역 23/9 공원에서 센스 마켓이라는 최초의 현대 시장 모델을 운영한다.

SCID는 현재 Co.opmart의 소매 활동에 투자하는 것이 아니라 무역 센터와 전문 무역 센터, 아울렛, 복합 부동산 프로젝트, 디자인 컨설팅 서비스, 감독, 프로젝트 관리, 투자 센터, 호치민시 상업협동조합을 위한 사이트 소개 등의 업무를 한다

안푸 프로젝트 외에도 회사는 토지 할당 및 투자 정책 결정 조정 절차를 수행하기 위한 서류를 제출했으며 SCID는 다른 많은 부동산 프로젝트에도 투자하고 있다. 102 남끼코이응이아 프로젝트에서 당사는 방화 설계 및 건축 허가 승인 절차, 건물 철거 및 철거 단위 선정 절차, 건설 계약자 선정을 위한 입찰 준비를 수행하고 있다.

까이베(Cai Be) 무역 센터 프로젝트는 투자 정책, 회사와 사이공 Co.op 간의 협력 구조 및 까이베 프로젝트의 새로운 상업 센터 모델을 승인했으며, 건축 허가를 신청하기 위한 설계 및 절차를 시행하고 있다.

깜파( Cam Pha) 무역센타 사업은 합작법인에 자본금 출연을 완료하고 토지 경매에서 낙찰받아 건축허가 신청을 위한 설계와 절차를 시행하고 있다.

SCID는 또한 올해 깜파 쇼핑 센터, 102 남끼코이응이아 사무실과 같은 부동산 프로젝트의 건설을 가속화할 계획이며 동시에 까이베 무역센타와 껀터 호텔을 시작한다.

2023년 450억동 손실 계획

사업 실적을 보면, 2023년 1분기 SCID의 순매출은 238억동으로 같은 기간 대비 19% 증가했다. 회사 매출의 대부분은 61.3%를 차지하는 146억동의 공간 임대에서 발생했다.

금융 활동으로 인한 수익은 126% 증가한 70억동이다. 또한, 공동 벤처/관계자들은 SCID에 2022년 1분기 대비 86% 증가한 220억동에 가까운 이익을 가져다 주었다. 비용을 제외한 SCID의 세후 이익은 267억동으로 같은 기간 대비 65% 증가했다.

2023년 3월 31일 현재 SCID의 총 자산은 2조5000억동 이상이만 부채는 1370억동이고 빚은 없다.

2023년에는 대지를 철거하고 임대 사무실 프로젝트를 시행하기 위한 2023년 비용 821억동에 해당하는 구관 102 남끼코이응이아의 잔여 미할당 장부가액이 손실을 거의 차지해 총 매출 1102억동, 손실 453억동을 목표로 하고 있다. 이 회계처리를 포함하지 않는다면 회사는 2023년에 368억동의 세전 이익을 기록할 것이다.

주식 시장에서 SID 주식은 2023년 6월 5일 세션이 종료된 시점에서 현재까지 주당 1만2100동으로 2023년 2월 바닥에서 70% 상승했다.

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