홀리데이 다낭 호텔&리조트

 

외국인 투자자들은 베트남의 저렴한 숙박시설 가격을 이용하여 호텔과 리조트를 인수하고 있다.

 

지난 4월 미국의 대형 접대업체 메리어트 인터내셔널은 베트남 회사 빈펄의 호텔과 리조트 7곳을 운영하는 계약을 체결했다. 이 부동산에는 나짱, 호이안, 다낭의 3개 중심 도시에 있는 3개의 기존 호텔과 2028년까지 총 1200개 이상의 객실을 갖춘 4개의 시설이 포함된다.

 

지난 2월 싱가포르 호텔 투자 플랫폼인 로지스 환대 홀딩스(Lodgis Hospitality Holdings)는 한국의 한화 그룹과 손잡고 베트남을 포함한 여러 아시아 국가의 호텔 프로젝트에 투자했다. 로지스 환대 홀딩스는 베트남과 캄보디아에서 마이아 리조트(Maia Resort,) Ixora 및 Hiive 브랜드로 현재 1950개에 비해 2025년까지 1만 개의 객실을 운영하기를 희망한다. 현재 11개의 호텔과 리조트를 소유하고 있다.

 

부동산 컨설팅 회사인 콜리어스 베트남의 자산 서비스 및 환대 자문 책임자인 모건 울라가나탄은 코로나 팬데믹이 시작된 이후 미국 투자 회사 베인 캐피탈이 더 많은 호텔을 인수하는 등 환대 회사들이 과감한 조치를 취했다고 말했다.

 

전문가들에 따르면, 베트남의 환대 산업에서 외국 기업들의 입지가 더 강해진 것은 현재의 호텔과 리조트의 좋은 가격뿐만 아니라 장기적으로 관광 회복과 발전의 잠재력 때문이라고 한다.

 

부동산 컨설턴트인 사빌스 베트남에 따르면, 다낭시의 손짜 및 응우한손 지역과 도심 지역의 해안 도로에 있는 호텔들은 최근 대유행 이후 2년 이상 현금 어려움 때문에 많은 호텔들이 매물로 나왔다.

 

사빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 판매되는 호텔 대부분이 대유행의 첫 희생자인 개인 사업가들의 것이며 전문 개발자와 운영자들과 경쟁하기 어렵다고 말했다. 하지만 이것은 구매자들에게 더 높은 품질에 대한 관광객들의 수요를 충족시킬 수 있는 기회가 될 수 있다고 그는 말했다.

 

외국인이 운영하는 호텔들은 그들의 지역 경쟁사들보다 더 높은 수익을 얻는다. 사빌스 보고서에 따르면 지난해 하반기 풀만, 노보텔, 그랜드 머큐어가 관리하는 호텔은 소유주가 직접 관리하거나 베트남 브랜드가 관리하는 호텔에 비해 평균 객실료가 40%, 객실료가 8% 높았다.

 

관광업의 장기적인 회복과 성장 전망은 밝은 것으로 여겨진다. 작년 국내 관광객 수는 1억1천만명 이상으로 전염병 이전 수준을 초과했다.

 

올해 관광 산업은 8백만명의 외국인 관광객과 함께 1억 2백만 명의 관광객을 목표로 하고 있다.

 

홍콩에 기반을 둔 여행 예약 플랫폼 클룩(Klook)에 따르면, 세계 경제의 불확실성에도 불구하고, 외국인 관광객들은 여전히 베트남을 방문할 계획이다. 올해 1분기에 270만명의 외국인 방문객이 있었고, 클룩은 한국인과 싱가포르인을 포함한 외국인 관광객의 수가 기하급수적으로 증가할 것을 본다.

 

베트남 클룩의 으우옌후이호앙 상무는 2023년이 해외 여행의 붐의 해가 될 것으로 예상했다.

 

콜리어스 베트남에 따르면 호치민시는 싱가포르, 방콕, 발리와 함께 아시아의 관광 회복을 이끄는 시장이 될 것이라고 한다.

 

울라가나탄은 베트남의 리조트 관광 발전을 위한 기반이 매우 견고하며 올해 더 많은 비즈니스 거래가 성사될 것이라고 덧붙였다.