- 베트남 남부 핵심 경제 지역의 주요 산업 중심지 중 하나인 빈프억성은 산업, 농업, 상업 및 서비스 투자로 유명하다.
- 빈증성의 성공적인 모델에 따라 빈푸옥성은 산업단지의 인프라에 대한 새로운 투자를 유치하고 있다.
- 투자하기에 무르익은 3개 지역과 함께 이 지방을 조명한다.
베트남 남부 핵심 경제 지역(SKER)의 일부인 빈프억성은 베트남 남부의 19개 성 중 가장 크다.
빈프억성은 13번 국도를 통해 남부 하이랜드 지방과 상업 중심지인 호찌민시를 연결하는 주요 연결고리일 뿐만 아니라 호아루 국제 국경을 통해 캄보디아와 인접해 있기 때문에 지리적 중요성이 크다.
특히, 호찌민시의 탄손낫 국제공항에서 빈푸옥 지방까지 이동하는 데 2시간 30분 정도 걸린다. 주요 항구가 없음에도 불구하고 빈프억은 송베에 강항구가 있다. 이러한 유리한 입지는 빈푸옥성을 투자 흐름의 매력적인 목적지로 만든다.
빈프얷ㅇ 통계국에 따르면, 국내 총생산(GRDP)은 2020년에 비해 6.3% 이상 증가한 46조2천억동에 달했다. 이로 인해 빈프억성은 동남권 지역에서 가장 높은 성장률을 보이고 있으며 2021년에는 전국에서 12위를 차지했다.
FDI 및 비즈니스 환경
2021년에는 산업과 건설이 빈프억성 경제를 지배했고, 서비스업이 30.44%, 농림어업이 나머지 23.33%를 차지했다. 또한, 빈프억성의 1인당 소득은 연간 7600만동(3304달러)에 달해 2020년에 비해 9.51% 증가했다.
산업 부문의 괄목할 만한 성장과 함께, 수출과 FDI는 전염병에도 불구하고 2021년에 개선된 실적을 보였다. 빈프억성 통계국에 따르면 2021년 수출은 35억달러를 기록해 2020년 대비 17.8% 증가해 계획보다 12.9%를 초과 했다.
이에 비해 수입액은 2020년 대비 32.73% 증가한 220만달러로 계획액의 4분의 1 이상을 초과했다. 이것은 2021년에 성이 13억달러의 무역 흑자를 기록했음을 의미한다.
2021년 66개 신규 FDI 프로젝트의 등록 자본금은 약 6억달러로 프로젝트 수는 88.5%, 자본 규모는 3배가 증가했다. 2021년 FDI 유입원은 주로 중국, 한국, 홍콩이다.
산업용 부동산의 기회
빈프억성의 산업용 부동산 기회는 세 가지 요인으로 볼 수 있다.
우선 정부 정책과 가이드라인에 전제조건이 있다. 결정 518/QDTTG에 명시된 바와 같이, 빈프억성은 2050년까지 현대적인 산업 지방이 될 것으로 예상되며, 이는 정부가 산업 확장을 우선시한다는 것을 의미한다. 이는 정부 인센티브에 힘입어 산업용 부동산 수요를 끌어올릴 가능성이 높다.
둘째, 빈프억성의 투자와 개발을 위한 토지는 약 6만 km2의 면적을 가지고 있다. 보통 한 필지의 토지가 여러 명의 소유주인 북부 지방과 비교하면, 빈푸옥의 한 필지는 일반적으로 한 명의 소유자가 소유하기 때문에 구입하기 쉽다. 땅은 또한 평평해서 건설하기 쉽다.
마지막으로 빈프억성은 동나이성, 빈증성, 호찌민시 등 베트남의 주요 인구거점과 인접해 있어 인력채용이 수월하다.
빈프억성의 기회: 투자를 위한 3개 지역
▷동푸지구 - 산업 성장의 잠재적 장소
동푸 지구는 자연 면적이 9만3445 헥타르 이상으로, 빈프억성 전체 면적의 13.63%, 베트남 전체 면적의 0.28%에 해당한다. 둥푸는 14번 국도와 DT741번 국도로 연결되는 중요한 지리적 위치를 가지고 있다.
이곳은 쫀탄 지구와 동쑤아이시와 더불어 선도적인 산업, 서비스, 상업 삼각지가 될 것이다.
둥푸에는 2개의 공단과 4개의 클러스터가 있다. 420헥타르의 담수호가 있는 자연경관을 살려 생태관광 개발도 우선시할 계획이다.
▷동쑤아이 – 빈프억성의 부동산 성장을 위한 핵심 엔진
빈프억성의 성도 동쑤아이 시는 호찌민시에서 101km 떨어진 14번 국도와 DT741번 국도가 교차하는 지점에 위치해 있다. 총 면적 1만6771헥타르, 인구 12만명으로 투자와 개발이 무르익은 대도시이다.
동쑤아이는 메콩 삼각주를 연결하기도 한다. 앞으로 동쑤아이 시를 통해 닥농성과 붕따우의 티바이항을 연결하는 직통 철도가 건설될 예정이다. 이러한 연결과 교통 접근성은 동쑤아이의 다른 지역과의 무역을 촉진하여 투자자들에게 매력적일 것이다.
동쑤아이에는 4개의 공단이 있으며, 모두 500헥타르 이상의 면적에 제조공장이다. 이것은 또한 이주 노동자들의 흐름으로 주택과 기반 시설에 대한 수요를 야기하는 연쇄 효과를 창출했다. 실제로 빈그룹, 베카멕스 IDC, FLC, 다이남 코퍼레이션 등 베트남 부동산 대기업들이 대거 가세했다.
▷프억롱 타운 – 관광이 유망함
동푸구와 동쑤아이시와 마찬가지로 프억롱타운은 지리적으로 중요한 위치를 차지하고 있다.프억롱은 두 개의 고속도로에 위치해 있다. 동쑤아이 시와 부자맵 지역을 연결하는 DT741과 14번 국도와 빈증성, 닥농성, 캄보디아를 연결하는 DT759가 있다.
특히 이곳은 현재 관광명소인 탁모(Thac Mo)호수와 바라산으로 인한 생태관광을 중심으로 프억롱타운을 성의 새로운 관광중심지로 만드는 것을 우선시하고 있다.
공단 스포트라이트 – 비엣끼우(Viet Kieu) IP
다른 여러 공단과 함께, 비엣끼우 산업단지(IP)는 접근성과 제품 다양성으로 빈프억성의 경쟁력 있는 IP로 부상했다.
민캉투자개발JSC가 개발한 비엣끼우 IP는 전자제품부터 식품가공까지 최대 8개 업종을 망라해 103헥타르의 부지로 광범위한 서비스를 제공한다. 또한 투자자들이 그들이 선호하는 크기의 땅과 임대 모델을 선택할 수 있는 완전한 자율권을 가질수 있는 공단이다.
총 면적 1만2800㎡의 상업 센터를 포함하여 법률, 건설 및 채용 서비스에 이르기까지 투자 과정 전반에 걸쳐 필요한 모든 지원을 제공한다. 산업단지는 또한 기술 중심이며, 친환경적이다.
비엣끼외 IP의 기업에는 2년간 면세, 향후 4년간 50%의 세금 감면, 수입세 우대, 투자절차 우대 등 기타 인센티브가 제공된다.
또한, 호찌민시, 국도 13호선, 호아루 국경, 깟라이항과의 좋은 인프라 연결성으로 IP는 위치와 투자자들에게 상당한 매력을 가지고 있다.
