호치민 증권 거래소에 상장된 부동산 주식 49개 중 44개가 올해 절반 이상 하락하여 투자자들이 손실을 계산하게 되었다.

이 회사들 중 일부의 회장조차도 개인적으로 영향을 받았다. 최근 증권사들은 회장이 보유한 많은 주식을 강제 매도했다.

응우옌칸훙 LDG 투자합작 주식회사 회장은 약속한 증권사로부터 마진콜을 받은 후 회사 주식 713,000주를 매각해야 했다.

▶ 2022년 1월 이후 최악의 5개 종목

응우옌반닷 팟닷 부동산 개발공사 회장은 지난주 말 75만 주를 팔았다. 응우옌띠엔뚜안 개발 투자 건설 공동 주식 회사의 회장은 500만 주를 팔아야 한다는 통보를 받았다. 이 회사의 부회장인 그의 두 자녀는 290만 주를 팔아야 한다.

올해 들어 DRH홀딩스합동주식회사가 81%, FLC그룹합동주식회사가 80% 하락하는 등 12개 부동산주가 70% 넘게 빠졌다.

호치ㅁ민증권 거래소 공시 규정을 지키지 않아 9월 초부터 FLC 주식 거래를 중단했다.

일부 대형 부동산주는 VN지수를 1,000포인트 아래로 끌어내렸다.

VN다이렉트 증권의 수석 분석가인 쭈득또안은 최근의 매도세가 신용 강화와 채권 발행에 대한 단속에서 비롯되었으며, 이는 많은 부동산 회사들에게 재정적인 문제를 야기시켰다고 말했다.

게다가 대출금리 인상, 부동산 수요 감소, 부동산 개발업자에 대한 불법행위에 대한 엄정한 조치, 그리고 이번 조치로 촉발된 루머 등이 모두 작용했다고 그는 말했다.

응우옌티푸엉람 비엣드래곤증권 투자분석·컨설팅 책임자는 부채가 큰 부동산 회사들의 주식은 더 많이 손실되지만 대차대조표가 건전한 부동산 회사들의 주식은 장기적으로 투자자들을 끌어들일 것이라고 그의 의견에 동의했다.

또안은 "자본 흐름이 정리되고 통화 정책의 반전이 있을 때 비로소 부동산 주식에 대한 밝은 전망을 볼 수 있을 것이다. 앞으로 6개월에서 12개월 안에 이런 일이 일어날 것 같지 않다."