호치민시 부동산 투자자들 매도 러시… 금리 상승으로 손실 최소화 나서

우대금리 만료 후 변동금리 13~15% 적용… 월 상환액 1.5~2배 급증
레버리지 투자자 중심으로 조용한 매각 증가, 최대 15% 할인 거래도
시장 유동성 하락·수요 감소 속 은행 부실 리스크 확대 우려

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