베트남 남부 대표 해안 관광지인 호짬(Ho Tram)이 대규모 교통 인프라 개발과 글로벌 호텔 브랜드의 잇따른 진출에 힘입어 새로운 투자 중심지로 떠오르고 있다. 특히 총 투자액 51조 동(약 20억 달러) 규모의 고속도로 프로젝트가 추진되면서 이 지역의 미래 가치에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다.
호짬은 호찌민시 중심부에서 약 120km 떨어진 바리아-붕따우성 해안 지역으로, 아름다운 자연환경과 우수한 접근성을 바탕으로 최근 베트남 고급 휴양지 시장의 핵심 지역으로 주목받고 있다.
가장 큰 관심을 모으는 사업은 현재 추진 중인 호짬-롱탄국제공항 고속도로 프로젝트다.
총 연장 42km 규모의 이 노선은 시작점에서 호찌민시 순환도로 4호선 및 지방도로 991호선과 연결되며, 종점은 해안도로 DT.994와 접속할 예정이다.
계획에 따르면 해당 노선은 양방향 평행도로를 갖춘 8차선 고속도로로 건설되며 총 투자 규모는 51조5천억 동을 넘어설 전망이다.
특히 노선 일부가 빈쩌우-푸억부(Binh Chau–Phuoc Buu) 자연보호구역을 통과하는 만큼, 생태환경 보호를 위해 약 6km 길이의 고가교 건설 방안도 검토되고 있다.
전문가들은 이 사업이 완료되면 롱탄국제공항과 호트람을 연결하는 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 전망하고 있다. 또한 벤륵-롱탄 고속도로, 비엔호아-붕따우 고속도로, 호찌민시 순환도로 4호선 등 주요 교통망과 연계되면서 호트람의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.
숲과 바다가 만나는 고급 휴양지
호짬은 한쪽은 원시림, 다른 한쪽은 해변으로 둘러싸인 독특한 자연환경을 갖추고 있다. 특히 빈쩌우-푸억부 자연보호구역과 빈쩌우 온천지대가 인접해 있어 생태관광과 웰니스 관광 자원으로 높은 평가를 받고 있다.
이에 따라 지역 개발 전략도 단순 해변 관광 중심에서 벗어나 고급 리조트와 장기 체류형 휴양, 웰니스 관광 중심으로 변화하고 있다.
현지 관광당국에 따르면 2026년 1분기 호짬 방문객 수는 약 18만3천 명으로 집계됐다. 이 가운데 외국인 관광객은 약 5만3천 명으로 전체 방문객의 상당 부분을 차지했다.
같은 기간 관광 수입은 4,120억 동을 넘어섰으며, 숙박과 리조트 산업이 지역 경제의 핵심 성장 동력으로 자리 잡고 있는 것으로 나타났다.
세계적 호텔 브랜드 집결
최근 호짬에는 글로벌 럭셔리 호텔 브랜드들이 잇따라 진출하며 국제 관광지로서의 위상을 높이고 있다.
IHG 호텔 앤 리조트와 메라키랜드(Meraki Land)는 ‘리젠트 호짬(Regent Ho Tram)’ 프로젝트를 공동 추진하고 있다. 이 프로젝트는 스위트룸과 전용 수영장을 갖춘 스카이빌라, 리조트 빌라 등 총 220개 객실로 구성되며, 별도로 95채의 고급 레지던스도 함께 개발될 예정이다.
반얀그룹(Banyan Group)은 ‘앙사나 & 다와 호짬(Angsana & Dhawa Ho Tram)’ 복합 리조트를 운영하고 있으며, 가족 단위 관광객을 위한 친환경 리조트 모델을 선보이고 있다.
하얏트(Hyatt)는 IFF홀딩스와 협력해 ‘하얏트 리젠시 호짬 리조트 앤 스파 & 레지던스’를 개발 중이다. 이 프로젝트는 280개 객실과 63개 풀빌라를 갖추고 있으며, 휴양 관광객뿐 아니라 MICE(회의·포상관광·컨벤션·전시회) 시장을 주요 타깃으로 하고 있다.
스페인계 호텔 브랜드 멜리아(Meliá) 역시 해변 빌라와 웰니스 시설을 포함한 ‘멜리아 호트람’을 개발하며 고급 휴양 시장 공략에 나서고 있다.
100억 달러 규모 투자 프로젝트 집중
현재 호짬에는 총 41개의 관광·리조트 개발 프로젝트가 투자 승인을 받은 상태다. 이 가운데 12개 프로젝트는 이미 운영 중이며 총 투자 규모는 55억 달러를 넘는다.
또한 24개 프로젝트는 건설 중이거나 투자 절차를 완료한 상태로 약 18억 달러 규모의 자금이 투입되고 있다.
추가로 5개 프로젝트가 약 30억 달러 규모의 투자 유치를 진행 중이다.
대표적인 프로젝트로는 워버그 핀커스(Warburg Pincus)와 비나캐피탈(VinaCapital)이 공동 투자한 ‘그랜드 호짬(The Grand Ho Tram)’이 있다. 약 164헥타르 규모로 조성된 이 복합단지에는 카지노, 골프장, 국제 브랜드 호텔, 리조트 시설 등이 들어서 있다. 특히 운영사는 2025년부터 약 10억 달러를 추가 투자해 35헥타르 규모 확장 사업을 추진하고 있으며, 국제 컨벤션센터와 엔터테인먼트 시설, 신규 5성급 호텔 등을 추가 건설할 계획이다.
베트남 대표 부동산 개발사 노바랜드(Novaland) 역시 약 1,000헥타르 규모의 ‘노바월드 호짬(NovaWorld Ho Tram)’ 프로젝트를 추진하고 있다. 회사는 해당 사업을 단계적으로 완공해 입주를 진행할 계획이라고 밝혔지만, 실제 일정은 자금 조달과 시장 상황, 법적 절차 진행 상황 등에 따라 변동될 수 있다.
한편, 웰니스 리조트 부문에서는 참 그룹(Charm Group)이 참 리조트 호짬(Charm Resort Ho Tram)을 개발하고 있다. 약 40~50헥타르 규모의 이 프로젝트는 리조트 아파트, 빌라, 호텔 등을 갖춘 웰니스 리조트로 조성될 예정이다.
“인프라가 미래 가치 결정”
부동산 전문가들은 호짬이 베트남 남부 관광산업의 새로운 성장축으로 자리 잡고 있다고 평가한다.
다만 향후 시장 경쟁이 심화되는 만큼 안정적인 재무구조와 명확한 법적 기반, 실질적인 사업 추진 능력을 갖춘 투자자들이 우위를 확보할 것으로 전망된다.
특히 롱탄국제공항 개항과 광역 교통망 완성이 현실화될 경우 호짬은 단순 휴양지를 넘어 국제 관광·MICE·웰니스 산업의 중심지로 성장할 가능성이 높다는 분석이 나오고 있다.
업계에서는 향후 5~10년 내 호짬이 푸꾸옥, 다낭과 함께 베트남을 대표하는 글로벌 해안 관광도시로 자리매김할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
@굿모닝베트남미디어
