건설부는 2025년 2분기 주택 및 부동산 시장 정보를 발표했다. 건설부는 부동산 가격 상황이 안정되어 2024년 말과 같은 과열 현상은 더 이상 나타나지 않을 것으로 평가했다. 전반적으로 지방의 부동산 및 주택 가격은 기본적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 개발 지역은 2025년 1분기 대비 소폭 상승했다.

 

 

따라서 아파트 시장에서는 2025년 2분기 하노이, 호찌민시 및 전국 주요 도시의 아파트 가격이 전분기 대비 기본적으로 안정세를 보였지만, 두 도시 모두 거의 10년 만에 최고 가격을 기록했다.

 

하노이의 2025년 2분기 시장 평균 매매가는 m²당 8천만 동으로 전분기 대비 5.6% 상승했고, 호찌민시의 평균 아파트 가격은 m²당 8천9백만 동으로 전분기 대비 큰 변동이 없었다.

 

특히 인프라가 잘 구축되었거나 이미 분양된 프로젝트가 있는 지역의 2차 가격도 급등했다. 이러한 추세의 주요 원인으로는 토지 부족, 높은 투자 비용, 지연된 법적 절차, 그리고 투자자들의 높은 기대감이 있다.

 

하노이의 일부 프로젝트 조사에 따르면 아파트 가격이 약 5~6% 상승했다. 해당 분기의 구체적인 아파트 매매 가격은 다음과 같다.

 

 

호치민시 건설부는 아파트 가격이 전반적으로 안정세를 보였으며, 일부 프로젝트와 입지는 2025년 1분기 대비 소폭 상승했다고 평가했다. 그러나 일부 고급 주택 단지는 지하철 노선, 순환도로, 깟라이 터널, 투티엠, 타오디엔, 안푸, 탄미러이 등 주요 노선 확장 등 뛰어난 인프라 덕분에 여전히 상승세를 보이며 새로운 가격 수준을 형성했다.

 

일부 프로젝트에 대한 조사에 따르면, 1분기의 구체적인 매매 가격은 다음과 같다.

 

 

다른 지역으로 하이퐁 시의 미나토 레지던스 프로젝트는 약 4,000만~5,500만 동/m², 센토사 스카이 파크 하이퐁 프로젝트는 약 3,700만~4,200만 동/m²이다. 껀토 시의 카라 리버 파크 아파트 분양가는 4,400만~5,600만 동/m²이다.

 

건설부는 2분기 아파트 및 단독주택 거래는 34,461건(2025년 1분기 대비 102.61%, 2024년 동기 대비 133.1%)이 성사되었다고 밝혔다.