코비드-19로 인한 불확실성이 지속되는 가운데 2021년 베트남 투자자에게는 금, 주식, 부동산이 유망한 투자 종목이다.

 

금은 여전히 안전한 천국이다.

많은 투자자는 새로운 안식처로 미국 달러화에 눈을 돌렸고 코비드-19 백신이 개발·제조되면서 국제시장 금값은 지난해 하반기부터 하락세를 보이고 있다.

다만 2021년에는 금값이 2000달러/온스까지 반등할 것으로 예상돼 귀금속은 여전히 유휴자금에 좋은 투자다.

코비드-19 백신의 성공적인 실험은 금의 매력을 일부 앗아갔지만, 최근 베트남에서 발견된 새로운 변형 코로나 바이러스의 빠른 확산과 건강 위기 이후 중앙 은행과 정부가 경제를 활성화하기 위한 더 많은 경기 부양책이 그 귀금속을 지원할 것이다.

"조 바이든 미국 대통령이 백악관을 장악한 후 더 많은 경기부양책이 나올 것이라는 전망은 가까운 미래에 금을 끌어올릴 것입니다,"라고 메이뱅크 김엥의 판 둥 칸 투자자문 책임자는 말했다.

"그래서 투자자는 금값이 낮은 지역에 투자를 할 때 이익을 볼 수 있습니다. 다만 금은 장기투자자에게 적합할 뿐 국내 금값과 국제 금값의 차이가 낮을 때 투자할 필요가 있다고 말했다.

취임 직후 바이든 미국 대통령은 1조9000억달러 규모의 경기부양책을 제안했다. 금은 보통 치솟는 인플레이션과 엄청난 경기부양으로 야기될 수 있는 통화하락에 대한 대비책으로 여겨진다.

지난해 금값은 국내외 시장에서 크게 출렁거렸다. 국제시장에서는 지난 8월 미국 달러화가 하락하면서 사상 처음으로 2000달러/온스 이상을 기록한 뒤 이후 급락했다.

한편, 국내 시장에서는 2020년 하반기에 금값이 급등했고, 2020년 초에는 4200만동/tael에서 6200만동/tael 이상의 최고 수준을 기록했다.

 

매력적인 투자 주식

칸은 지난해 인상적인 경제성장에도 불구하고 2021년에는 시장의 호조세가 떨어질 것으로 예상하고 있다.

그는 "경기가 잘 회복될 때도 외국인 투자자와 기업에서 유입되는 다른 대규모 자금이 부족한 상태에서 신규 투자자와 개인 투자자가 여전히 시장을 장악한다면 시장은 새로운 정점을 넘나들려고 애쓸 것"이라고 말했다.

다만 그는 "가까운 미래에도 주가는 매력적인 투자로 남아있지만 2020년을 이길 수 없다"고 믿는다. 투자자들은 자본을 끌어들이는 종목을 선택해야 한다.

새해 벽두부터 시세가 크게 요동쳤다 작년 1월 상반기에도 상승세를 이어갔으며 많은 애널리스트는 시장이 1200포인트가 넘는 사상 최고치를 기록할 것으로 예상하고 있다.

그러나 수익예약에 대한 판매 압력으로 인해 다음 세션에서 수정이 이루어졌다. 특히 VN-지수는 새로운 코비드-19 사회전파 사례가 보고된 후 지난달 말 사상 최대 일일 손실을 기록했지만 그것은 다시 회복되었다.

그러나 애널리스트들은 여전히 시장에 대해 낙관적이며 단기적으로 회복될 것으로 기대하고 있다.

전화나 모바일 애플리케이션을 통해 쉽게 거래가 이루어질 수 있기 때문에 대유행 기간 동안 주식은 투자 창구로 더 인기가 많아졌다.

지난 3월 말 급락에도 불구하고 지난해 시장의 기준치인 VN지수는 15% 가까이 상승했다.

 

부동산은 아직 개발의 여지가 있다.

경기 회복으로 부동산도 2021년 유망 투자 종목이다. 전 천연자원부 차관인 당 흥 보 박사는 농업, 산업, 리조트, 주택 부문 등 베트남의 부동산이 큰 잠재력을 갖고 있다고 말했다. 주택시장에서 도시화율은 38%에 불과한데, 산업국가가 되기 위해서는 도시화의 수준이 70~80% 정도여야 한다는 것을 의미한다.

"따라서 주택과 도시 개발의 잠재성장률은 매우 높습니다" 라고 그는 말했다.

중국으로부터 외국인 투자의 이동은 베트남의 시장으로 막대한 현금 흐름을 이끌 것이고 산업 분야를 지원할 것이다.

다만 베트남 부동산 업계의 단점은 땅과 부동산에 관한 법이 기업이나 외국인 투자자에게 충분히 강력하지 않고 너무 복잡하다는 점이다.

"우리의 잠재력은 정말 크지만 토지 및 부동산에 대한 우리의 법은 일관되지 않습니다. 그리고 기초가 되는 토지법은 아직 확정되지 않아 주택수요 감소로 이어지고 있다."고 말했다. 그는 "2019년과 2020년에는 승인을 받은 사업이 10배 감소해 향후 3~5년 후에는 주택공급이 크게 감소할 것"이라고 덧붙였다.

매튜 포웰 하노이 사빌스 이사는 성명에서 "베트남은 특별한 어려움이 있지만 성숙된 다른 아시아태평양 시장보다 부동산 투자 기회가 더 많다"고 말했다.

"하노이와 호치민에 있는 산업, 물류, A급 사무실은 아주 전망이 좋습니다. 개인 투자자에게 부동산은 중기 자본 성장 잠재력으로 가장 선호하는 투자 창구로 남아 있다고 말했다.

일부 국내 개발업자는 주로 주거용 부동산에 초점을 맞추고 있는 반면, 다른 전문 투자자는 아파트나 리조트 개발에서 산업 및 물류 부문과 같은 곳에 더 많은 투자를 할 수 있다.

-VNS