위성도시계획의 문제

2020년 롱안(Long An)성 지역건설계획에 따르면 2030년 비전(2013년 12월 30일 결정 제4666호/QD-UBND에 따라 승인됨)은 롱안성 전체의 도시화율을 연도별로 보면 2020은 36~40%(2016~2006년 평균 4% 가까이 증가,전국은 0.9~1% 증가)이며 2030년까지는 55~60%가 증가할 것이다.

2030년 롱안성 인민위원회(People's Committee)에서 발표한 2030년 롱안성 도시개발계획 보고서에 따르면, 2020년 롱안과 동시기반시설의 형성과 발전은 2050년 비전으로 2030년 롱안의 지향점 중 하나이다.

 

특히, 롱안은 도시개발을 위해 정치시스템과 사회공동체의 모든 자원과 시너지를 동원하였다. 동시에, 건설과 개발 활동에 재정적인 지원을 제공하고, 인구의 삶의 질, 도시 문화의 외관, 현대 지능을 향상을 위해 국가 자원의 효율성을 경제 조직 및 기업 유치와 결합한다.

 

2021년부터 2030년 기간 동안, 롱안의 목표는 Tan An, Can Giuoc, Kien Tuong, Ben Luc, Hau Nghia 등의 지역을 새롭게하고 개선하는 것을 포함해 총 29개의 도시 지역으로 구성된 도시 중심지를 갖게 될 것이다. 이 곳중에Can Giuoc은 2021-2025년 이 지역을 III급 도시로 바꾸기 위해 모두가 집중을 하고 있다.

 

이에 따라 롱안은 2021~2025년에 도시개발 고도화를 위한 투자자본(약 11조 1300억 동)과 도시프레임워크 인프라 투자자본(약 10조 4030억 동) 등 약 21조 4160억 동을 동원할 예정이다. 2026-2030년은 약 11조 7380억 동으로 도시 개발 고도화 투자 자본은 약 4조 4900억 동이고 도시 프레임워크 기반 구조의 투자 자본은 약 7조 2470억 동이다.

 

이 외에도 롱안성은 클린 마켓 뿐만 아니라 투자자들의 신뢰를 높이기 위해 지방 프로젝트의 관리를 강화하고 있다. 많은 전문가들은 최근 몇 년간 경영 강화가 시장을 보다 실질적인 성격으로 이끌고 있으며, 잘 계획된 프로젝트와 잘 투자된 인프라만이 30-40%의 가치 상승을 유지할 수 있다고 평가하고 있다., 특히 이 계획의 통제는 거시적인 목표를 달성하여 롱안성을 유행과 현실에 부합하는진정한 호치민의 위성도시로 만들 것이다.

 

도시 부동산이 최고조에 달하다.

롱안은 지난 시간 주요 부동산 부문이 추진한 많은 주요 도시 계획들을 "환영"했다. 전형적으로 탕로이 센트럴 힐, 제이 드래곤, 사이공의 영 타운 노스웨스트 같은 대형 지역 프로젝트들을 가지고 있는 탕로이 그룹... 그리고 가장 최근에, 도시 부동산 프로젝트인 "솔 시티, 사이공 사우스 위성 도시"가 탕로이 그룹에 의해 시장에 막 소개되었다.

 

이 사업은 주택공급이 다양할 뿐만 아니라 모델위성도시의 모델별 계획, 지역내 동시설비, 세계 근대도시의 기준에 따른 녹색생활공간 제공 등으로 많은 고객의 관심을 끌고 있다.

 

103헥타르 이상의 규모로, 호치민시에서 확장된 웅장한 푸미흥에 인접한 솔시티는 순환도로 3, 4, 국도 50, 국도 1A, 메트로 3A 도시 철도, 호치민-껀터 고속도로, 확장된 보반키엣 대로,응웬반린 대로, 호치민시-쭝루엉도로...등과 직접 연결된다.

 

이 프로젝트는 43,000 평방미터 이상을 투자하여 주민을 위한 39개의 실용적인 설비들을 개발함으로써 친환경적인 생활 환경을 조성하고 지속 가능한 발전을 하는데 초점을 맞추고 있다: 강변 공원, 쓰레기 분류 시스템, 태양 전지 시스템.....

 

탕로이 그룹 투자 프로젝트의 대표에 따르면, 솔시티(Sol City)는 현재 3단계에 걸쳐 건설 중에 있다고 한다. 

 

투자, 기반시설 계획, 부동산 시장 계획에 초점을 맞추는 것이 롱안시가 호치민시의 위성 도시로서 역할을 가속화하는 데 도움이 될 것이다.

-온라인투자

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