SSI 리서치의 보고서에 따르면 부동산회사들은 발행한 총 채권 가치의 38%를 차지하는 106조5000억 동어치의 채권을 발행했다.(*1조 동: 약 43백만 달러)

 

2019년 3분기 흥틴랜드는 2건의 발행 행사를 통해 5000억 동어치의 채권을 모집했다. 회사는 2019년에 3조원의 자금을 조달하여 일련의 중요한 사업을 시행하였다.(*10 억동: 약 4만3천 달러)

 

팟닷(Phat Dat) 회사는 2020년에 시행될 사업에 대비하기 위해 채권에서 1조8000억 동의 자본을 동원했다. 빈증에 주택을 짓고 아파트를 개발하며 Quy Nhon에 Nhon Hoi 신도시 사업을 계속 추진한다.

 

증권가에서는 2020년 초 An Gia 부동산이 시가총액 1조8750억 동 7500만 주나 상장했다. 현재 70헥타르의 토지저당은행을 갖고 있으며 앞으로 3년 안에 9,000-12,000개의 상품을 출시할 계획이다.

 

얼마 전 FLC 홈스는 주당3만5000동, 즉 시가 총액14조3500억 동을 2020년 초에 주식을 상장할 계획이라고 발표했다.

 

FLC 홈스는 현재 진행 중인 10개의 고급 프로젝트 외에도 하노이, 꽝닌, 속쟝, 저아라이 등 많은 지역에서 토지저당은행을 확장할 계획이다.

 

부동산 회사들은 외국 자본에 접근하려고 애쓰고 있다. 노바랜드는 2억 5천만 달러의 해외 신디케이트 대출을 성공적으로 찾았다. 그 자금은 해안 휴양 리조트 단지를 개발하는데 사용될 것이다.

 

분석가들은 부동산 회사들이 2020년에 자본을 동원할 수 있는 많은 채널들이 있다고 했다.

 

회사채와 FDI는 베트남 부동산 시장의 매력 덕분에 기업들이 이용할 수 있는 자본원이다. 다만 회사채를 발행하기 위해서는 정보 노출에 관한 규정을 엄격히 준수하고 사업 추진 능력을 향상시킬 필요가 있다.

 

레니낭 호치민국가증권위원회 수석 대표는 2020년 채권 발행에서 동원될 자금이 200조동으로 80~90% 늘어날 수도 있다고 전망했다.

 

현재 부동산회사의 시가총액은 시장 전체 시가총액의 23%를 차지하고 있다. 그러나 상장사는 120개에 불과해 다른 기업들이 주식을 상장하면 주식시장에서 쉽게 자본을 확보 할 수 있을 것이다.

 

애널리스트들은 빈홈스의 VHM, Dat Xanh JSC의 DXG, Ha Do의 HDG 와 같은 높은 경쟁력과 높은 성장률을 가진 회사들의 주식은 현금 유동성을 끌어들일 것이라고 믿고 있다.