이 사업은 저소득층의 주택지원을 위해 시행되었으나 정부 지원금이 2016년에 중단 된 후 많은 주택 사업들이 더 이상 시행되지 못하고 있다.

건설부에 따르면 지난해까지 168,700개의 아파트를 가진 206개의 저렴한 주택 사업은 아직 끝나지 않았다고 한다.

이 사업들은 정부 신용 라인이 폐쇄된 이후 자금조달을 위해 애쓰고 있다. 그래서 공사가 중단되거나 지연되고 있다.

팸홍하 건설부 장관은 지난달 국회에 제출한 보고서에서 "2018-20년 정부가 승인한 5450만 달러의 신규 신용대출은 수요의 13%에 불과하다"고 말했다.

이것은 많은 저소득층 구매자들을 곤경에 빠뜨렸다.

응우옌 반 단 시 (Nguyen Van Danh) 건설부 차장은 시가 2016-2020년에 저렴한 주택을 구입하려면 945억 달러가 필요하지만 정부는 이 금액의 10%만 제공할 수 있다고 말했다.

"이런 종류의 주택시설에 대한 수요는 매우 높지만 적당한 가격의 주택을 위한 장기 자본이 부족하다"고 그는 말했다.

호찌민시 부동산협회의 르호앙차우(Le Hoang Chau)씨는 "일부 부동산 업자들은 프리미엄 사업에 집중하고 저렴한 주택 부문은 무시한다"고 말했다.

택지 사업비에서 땅값이 차지하는 비중이 40%에 달해 개발자들이 프리미엄 사업에 투자하는 것을 선호한다는 분석이다.

최근 몇 년간 베트남의 대도시 집값이 급등하면서 문제가 악화되고 있다.

부동산 컨설팅업체인 새빌스에 따르면 호치민의 평균 아파트 가격은 2014년 이후 45% 상승해 2018년 m2당 1600달러, 하노이는 30% 오른 1,300달러를 기록했다.

일부 저렴한 사업들은 중앙에서 멀리 떨어져 있기 때문에 고객들을 끌어들이는데 실패했다. 하노이 당국은 공장에서 멀리 떨어진 곳에 위치한 프로젝트는 교통비를 절약하기 위해 직장 근처에 머무르는 것을 선호하는 근로자들에게는 편리하지 않다고 말했다.

행정 절차도 번거롭다. 부동산회사 르탄(Le Tanh)의 대표인 르후 응히아(Le Huu Nghia)는 자신의 회사가 3월 빈짠(Binh Chanh)군에 적당한 주택사업을 위한 면허를 신청했으나 시계획 및 투자부의 답변을 얻지 못했다고 말했다.

전문가들은 민간부문이 저렴한 주택에 참여하는 메커니즘을 만들 것을 요구해왔다.

부동산 분석가인 당흥보는 저렴한 주택 사업은 정부의 지원에만 의존하기 때문에 실패한다고 말했다. "정부는 이것이 지속가능하지 않기 때문에 저렴한 주택에 대한 자금을 제공해서는 안된다."

"그 대신 국내외 개발자들이 저렴한 주택에 투자해 자신들과 저소득층 주택 구매자들에게 혜택을 주도록 장려하는 정책이 있어야 한다"고 그는 덧붙였다.

한편, 지연되고 있는 모든 저렴한 주택 사업이 언제 끝날지는 불확실하다.